郑伟悦
利息比本金多，并不奇怪。
这里有几个前提，一是贷款还完你落得一套房。二是你是借别人的钱就需要还钱加给利息。三是金钱有时间价值，你借的是30年，30年你觉着53万的时间价值是多少。
我们先用计算器算个账户，这里以贷款55万，贷30年，贷款利息百分之4.9来算。
按照等额本息还款计算，30年需要还利息50余万，而这仅是用百分之4.9的利息算的，如果更高，超过55万那是分分钟的事情。
有人可能想不通，怎么就会还款这么多呢？因为这里有个公式，就是你的贷款利息是和贷款总额以及贷款时间直接相关。额度低，时间，你的还款利息自然少，这大家都清楚。而按照55万的利息，30年大概去算，这个贷款利率不过刚刚超过百分之五。这个利率是什么意思，其实借款成本已经比较低了。试想，很多民间机构，网贷，其借款利率高达百分之十几，几十！如此，你是不是觉着自己还占了便宜，主要是成本确实不高！
除此，金钱的时间价值。我们这么想，银行把自己的53万拿出来，帮助你还给了房地产开发商，而你不用钱就住了房子，每个月只是还一些本金和利息。而原本银行自己这些钱，30年时间，价值能否翻倍？按照七二法则，原则上每年收益百分之2.4就可以翻翻，你觉着银行搞个年华百分之2.4难吗？
所以，这么去想，你会觉着自己真的没化冤枉钱，反而是银行帮了大忙！
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