投资240万开一家酒店，2-3年就能回本，投资回报率高达41.67%！
别不信，我带你亲手算算怎么做到的。
上期内容介绍了为什么开一家酒店需要240万，
这期我们继续以在四线城市开一家60间房的经济连锁酒店为例。
以下数据分析是根据行业预测得出，实际情况根据不同地段、市场有不同表现。
如果想分析你的酒店几年能回本，可以私信我详细情况了解数据。
利润=收入-成本，酒店收入包括客房收入和非客房收入
我们可以假设平均房价130元/间夜，平均出租率80%，
所以全年客房收入=60间房*130元*80%出租率*365天=228万左右。
除此之外，酒店还有钟点房收入和小商品等销售利润。
小商品利润率基本占客房收入的5%左右，
每开一间钟点房的净利润在60元左右，60间房平均每天可以开5个钟点房。
所以非客房收入=228万*5%+60元*5间*365天=11万+10万=21万左右。
接下来是成本，可以划分为租金成本和运营成本两部分
租金成本：四线城市一般每平米0.6元，例子中2000平方的酒店，年租金=0.6元*2000平方*365天=44万
运营成本中，计算方法是把一年里所有和客房相关的成本平摊到每天每间房上
人力成本：60间房的酒店一般需要1名店长（9000元/月）、3名前台（3000元/月）、3名保洁（2500元/月）1名工程兼保安（3000元/月）、1名兼职财务（2500/月）
平均每天每间房的人力成本=（9000元+3*3000元+3*2500元+3000元+2500元）/（60间*365天）=18元/天
能耗成本：包括水、电、暖气费，总成本/（60间*365天），平均每间房13元/天
布草洗涤费：一般每套6-7元左右，根据酒店大床房和标准房比例，平均每间房8元/天
营销费、维修费、办公费、网络费、税金基本都在两万以内，每项费用平均每天每间房都在1元以内
管理费：3%*（228万客房收入+21万非客房收入）/（60间*365天）=4元/天
平均每间房每天成本=18元+13元+8元+1元+1元+1元+1元+1元+4元=47元
以上就是酒店基本的收入和成本
所以，利润=收入-成本=228万+21万-44万-（47元*60间*365天）=249万-149万=100万
回本时间=240万/100万=2.4年 投资回报率=100万/240万=41.66%
也就是说用买一套房子的钱，就能开一家60间房的酒店，正常经营就能在三年内收回成本。
这也是几年来酒店数量每年都创新高的原因，而随着消费升级的带动，中档酒店越发成本未来投资方向。
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