就目前的房地產形勢來說，房子價格遠超出購房者的預期，尤其是剛需類的人群，但是在青島，卻有著單價超過50000元/平方米的公寓，要知道住宅平均價格才30000元/平方米，那麼這類公寓產品增長是合理的麼？
說到這個話題就不得不報一點房產的內幕信息了，有的房產企業為了自己的利潤目標，在開盤階段會低價入市，吸引大家眼球，這也是項目推廣最行之有效的途徑之一，但是前期推廣後的利潤如果想要保障，只能在後面加推的房子中把利潤加出來，這就導致房子價格會越買越高。
或許某些樓盤，價格超出大家的預期，就是這個原因吧！
但是對於房地產的價格評定來看，基本屬於市場比較法，簡單來講也就是根據房屋相同地段的情況下進行價格評估，一般不採用成本法來操作，導致價格很高，這就是人們常說的地腳。相同的地段、相同的商業、教育、醫療等配套進行核定價值。
其實對於青島來說，作為山東省經濟排名第一的城市，同時也是北中國GDP排名第三的城市，這座城市擁有著自己獨特的魅力，先來說說青島的旅遊景區，五四廣場、八大關、海水浴場、棧橋、嶗山這都是耳熟能詳的景區，坐落在這些景區內的房子價格肯定低不了，那麼這些景點也是集中在市南、嶗山兩個區域也是青島房價最高的區域，那麼50000元/平方米的公寓或許就能說得通了。
除了這些之外，在青島還擁有很多知名的企業，像是海爾、海信、澳柯瑪、青島啤酒這些都是青島的本土企業，產品更是進銷全國，甚至衝向全球，那麼這些企業也是外來人口留下的理由，這個也可以算是青島這座城市的魅力。
所以青島的公寓50000元/平方米，您覺得值得麼？
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