每日新報
手持100萬，我在天津能買到什麼樣的房子？好消息是，天津每個區好像都有100萬內的房子，我自己也是驚訝了一下，這裡指的是全款，不是首付哦。按照鏈家的數據，80萬一下的房子，這個月有561套在賣，而80-100萬的房子，有1243套在賣。
接下來具體看看各區100萬以下的房子究竟是什麼樣的。
和平區的畫風，100萬一下是勸業場商圈的10平米，有窗戶，無廁所。比較陰，比較潮，能住人麼？能。但是很勉強。
濱海新區的畫風，某海景房，小高層，環境至少在圖上看是完美的，當然別考慮周邊，周邊配套肯定是還沒起來。
100萬可以買到和平的學區房麼？竟然也可以。當然這裡面運氣的成分也很大。單價上看，很多學區房都在5-8萬，據說最近兩年和平的成交趨勢是10平-40平，當然還有更小的房子在賣，但是10平以下有些學校是不認的。這兩年，興遠裡、河北路、河南路、山西路小區均有100萬左右的房源成交。
需要注意的是，現在北京已經實行了小學多校劃片，教育部也是多次發文，天津的政策一向是向北京看齊的，所以學區房鐵片能鐵多久，不好說。
看看南開區，南開區二手房均價3.2萬。很多老小區非學區房2萬左右，30來平，100萬以內的老破小有不少，裡面真的也有距離地鐵站1000米以內，周邊配套良好的老破小。
南開的二手房均價僅次於和平（5.1萬）、河西（3.5萬），也就是說，在均價為2.5萬左右的河東、河北和紅橋，選擇就更多了，面積也可以增加到四五十平米，基本滿足一個小家庭的居住需求了。
每日新報
負責任的說，手裡有100萬，在天津買房的選擇還是不少的。主要有兩種選擇：
一是全款。100萬如果全款買房的話，在外環以內，市區周邊，買個一室的40平左右的二手房，還是有可能的。因為外環邊上的二手房，均價在兩萬五左右的還有一定的房源。在外環以外，環城四區的話，按照現在一萬五不到兩萬的房價，可以買到五六十平左右的新房，或者稍大點的二手房。再偏遠點的話，可以買到80平左右的新房了。
二是首付。100萬做首付，貸款買房的話，按總價200到300萬，在市區可以買到80平左右新房。二手房的話，面積可以更大點。在環城四區，按照兩萬左右的均價，可以買到100平到150平的新房。二手房的話，還可以更大點。
總體感覺，手裡有100萬，其實在天津買房的選擇還是不少。畢竟，市內各區、外環裡外的房價差異還是比較大。如果實在壓力大，建議先買小點面積的。祝您置業成功！
觀房社
如果說100萬在北京能買到什麼樣的房子，那這篇文章可能沒有寫下去的必要了，但如果換成天津，實際上，100萬的房子選擇面還是很大的。
首先，100萬在天津的每個行政區都可以成功成交一套房子，而且是全款，不是首付。以下是鏈家的數據：
但值得注意的是，雖然100萬在天津各區都能買到房子，但房子和房子之間還是有區別的。下面分類為大家介紹：
城六區學區房
100萬以內的城六區學區房以“老破小”為主，尤其是和平區的小型學區房，能買到更多的是看運氣。就以和平區為例，近兩年成交的主要戶型為100萬到250萬之間的10平米至20平米小戶型房，預算在100萬內的主要是1室0廳0衛的拆間。
下表為城六區近兩年100萬左右成交的房源情況：
城六區非學區房
如果不考慮學區，只想在市區居住的話，100萬左右還是有可能買到房的，但如果想同時滿足自住加學區的話，100萬實在是困難。
以南開為例，南開區二手房均價3.2萬，非學區房的老舊社區均價在2萬元左右，按照這個價格來核算，100萬左右可以在南開區購買到30平左右的房子，但也以“老破小”為主。
郊區新盤
這裡所指的郊區新盤主要是指遠郊地區和濱海新區，同時，這兩個地區也是北漂一族所偏好的房源所在地。預算如果在100萬元左右，雖說在這兩個地區能買到稍好地房子，但也無法購買到核心位置的新樓盤。
可以選擇的地區有寶坻京津新城的實地海棠雅著和天津恆大花溪小鎮，東麗湖的東麗湖萬科城、天津華僑城天鵝堡，濱海新區力高陽光海岸等。
具體價格如下：
商住樓
實際上，100左右的商住樓有很多，但是很所專業機構都不建議住戶選擇購買這種房子。
商住樓雖然在價格上有很大的競爭優勢，但是它最大的一個漏洞在於購買該戶型的住戶大部分無法落戶。除此之外，水電費價格高也是它的一大缺點。
天津100萬的房子就為大家介紹到這裡。文章中的100指的是全款買房，如果你想買到更好的房子，但是資金又不太充足的話，可以選擇首付+分期付的形式購買。祝你在天津買到心儀的房子哦～
