WangYao祖国君
现在一套房子动辄几百万，能够全款买房的人毕竟是少数，而贷款买房已经是很多人选择的购房方式，那么银行顺利批贷都需要什么要求呢？
第一，房子的问题
所以我们在买房时，一定要和业主或经纪人了解房产的详细信息，房产抵押情况，避免后续无法办理贷款。
第二，贷款人的问题
举例：车贷2000元/月，购房月供预计5000元/月，则收入证明需要大于14000元才可以。
综上，银行批贷首先要看房子是不是符合抵押条件，然后才是审核借款人个人收入及还款情况，如果全部符合没问题的话就会下发批贷函，此时就可以去办理过户等手续了。
小崔聊房
1.没有不良征信记录，贷款，信用卡逾期等涉及金融方面的业务使用不当，都有可能留下征信问题，如果压根就没接触过，那就是最好的。
2.收入稳定，不管是上班还是别的事，银行账户流水稳定，且越高越好，银行会认为你的还款能力不错，审批下来的可能性就比较高。
3.公共缴费项欠费，像什么话费，水费，电费，以后也会影响贷款审批。
如果以上几点都没什么问题的话，一般商贷放款周期都在1-3个月左右，但这个没有统一性，不同的银行，不同的城市也有所不同，而且还受政策影响。
如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证（时间主要耽误在这里）,产证拿到后3到5工作日银行放款，具体可以咨询一下你所在的贷款银行，是否支持这种方式。
希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他买房问题也可以找我。
妞扭牛
成功贷款的关键是你必须具备较强的经济实力，或者说你必须是高收入者，而且你必须要拿出确凿的证据来证明你有能力偿还银行的钱，这样的话，银行才敢把钱借给你。银行通常必须要查看你的银行存折上的流水，而且还会给你单位的会计打电话、了解你的实际收入状况的。假如你平时是个月光族、从不存钱、总是超前消费、透支消费、过度消费的话，那么即便你是一个高收入者，银行也绝对不敢把钱借给你、不会批准你的贷款请求的。一般来说，贷款人的月收入必须达到或超过月还款金额的二倍，才会具备贷款的资格的。比方说，假如你每个月的还款金额是6000元的话，那么你的月收入必须至少达到1.2万，才会具备贷款的资格，而且你的存折账户上的余额必须超过首付款，另外平时每个月的存款不能太低，如果太低的话，银行就会担心你有可能会还不起贷款，如果你每月的工资扣除掉房贷之后所剩无几的话，就有可能会影响到你的日常生活，那就存在断供的风险。
用户83045240178
现在银行对于购房放款人的审核一般有以下几点：一是：银行流水，也就是收入。目前很多银行是要求流水是房贷月供2.5倍左右，所以银行流水一定得够（售楼部销售一般会介绍做流水的）二是：征信，有没有贷款，历史有没有逾期过，征信查询次数等都是考虑的。如果一千逾期太多基本不好下款。
