“生活最关键，房子在心间。买房遇心塞，房贷一天天。房价孤烟直，家梦何日圆？楼市如不弃，一生尽枉然。”铁口断房改唐代王维的《使至塞上》诗一首，以飨楼市。话说，房地产这点事儿都到了这个份上了，开发商知道买房人到底有几分底色，买房人也知道开发商到底有几分成色。其实，开发商和买房人都在一条刹不住车的高速上狂奔，谁也停不下来。
在这条供需矛盾的高速路上，给开发商和买房人组建的这个楼市踩刹车需要十分小心，哪怕在疫情之下，开发商成交量萎缩，但是，巨大的惯性让房价还是涨了。哪怕没卖出去几套，房价还是涨了。而购房者除了看，亲自下场的并不多。
楼市无疑是低迷的，在疫情防控的开复工序列里，楼盘建设这种劳动力密集型的工种无疑是无限靠后。哪怕开发商顶着“经济压舱石”的大帽子，哪怕涉及上下游数十个行业，但是，不能动，不敢动，让开发商的销量更是一动不动。
开门红成了开门“黑”，小阳春变成“倒春寒”，整个楼市停摆，一季度的销售彻底泡汤，即便如此，开发商依旧是咬定青山不放松。除了恒大等少数几个房企，以内部价格打折的方式开始优惠，大多数开发商表现得很有骨气，根本不为自己卖不出去房子而降价。
买房人其实也备受煎熬。从来就不相信房价会降的本我，每次总会和接收到有关楼市的各种政策、措施、利好、优惠、买赠等消息的自我打架。而每一次打架，本我都不是在外边见识了大场面的自我的对手。每次较量之后，都会乖乖地掏空口袋，交给开发商。这种行为还会传染，一个动了，许多买房人都会跟着动。
而现在，自我只要去一次售楼部就会被开发商“盘剥”一次，自我功力大损，本我逐渐强硬起来。虽然本我和自我双方看上去还势均力敌，但是，本我至少赢得了时间。调查显示，超过七成的买房人表示，买房计划要推迟三个月之后看看再说。
正在等买房人的米下锅，买房人，三个月后再说，那开发商不是饿“死”了？开发商心凉半截，但是，房价依旧如明镜高悬，一点也没有对可能帮你度过难关的人表达该表达的诚意。开发商不为房价低头，购房者不为房价折腰。刚需需要房子，开发商需要票子，都在忍饥挨饿，却绝不互通有无。敌不动，我不动，张飞瞅针鼻——大眼瞪小眼。
开发商和买房人的博弈，其实并不需要裁判，但是，赛场上却少不了解说员的参与。作为楼市角斗场最为专业的解说员，长期坚称房子持续利好而二十多年一直预测成功的房地产专家，这两天突然改口，对开发商的未来充满了忧虑。
权威机构调查显示，有超过六成的房地产专家认为，今年楼市市场规模下降幅度将超过10%。不仅如此，一位既有房地产实战经验又是世界经济学博士的专家也表态，今年房地产下行幅度也是一成左右。房地产二十年未有之“奇迹”，六成专家开始唱衰楼市了。
六成专家心明眼亮：疫情防控关键的时候，地方“救市”也如火如荼。60多个省市出台对房企宽松措施，各种政策利好铺天盖地。金融机构也不甘其后，开始给开发商各种“输血”。就在地方和金融机构感觉不过瘾，准备把对开发商的利好转变成给买房人降房贷的时候，顶层一顿打板子，该罚款的罚款，该约谈的约谈，一场眼看就成燎原之势的星星之火，一下子星散了。
好吧，开发商的这棵树还没倒，靠树活着的各种“小动物”就无力回天了。房企停工破产，偿债压力巨大的现实面前，开发商这才发现，以为自己人多势众，能够在高速上在和买房人飙车时欺负一下，却没有想到，其实还有电子眼在眨么眼。
顶层最近再三强调，坚持房住不炒定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。不是不出手，而是需要让子弹飞一会。相比较于10万开发商，我们生活在每年在城市之间流动，却不属于这座城市的农民工、外来工的多达两亿多的刚需住房人口，终于可以缓一口气了。
有人说楼市无刚需，不错的。连炒房客都不敢涉足现在的房地产市场，在去哪里都是要门票的当下，刚需算哪根葱？好吧，请记住马云说过的话：“八年后房价如葱”，现在已经到了第三个年头。
开发商不为房价低头，购房者不为房价折腰 双方顶牛，有人出手了。顶层咬住“楼市”不松口，六成专家认同房价会降，2亿刚需缓口气。我是铁口断房，每日奉上房地产资讯心得。走过路过，敬请关注一个。
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