装修公司与工长的收费为什么差距很大?

陈安阳


很简单,就一句话,没有中间商赚差价。
原则上是可以这么理解,但实际大家提供的服务和服务范围是有区别的。不管什么样的装修公司,暂且抛开设计水平而言,至少是会提供出设计、施工管理及售后。施工队相对会灵活,一个工长带一群施工人员,他自己赚多点或赚少点自己能把控,但装修公司的利润如果低于某个利润点,那基本就是白干。
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先说个题外话,有很多装修公司是在赔本赚吆喝,其实几乎没什么利润或者利润极低,但是不签单就只有死,签了还能再挣扎挣扎。并且基于装修行业另类的运作模式,很多人不抓装修质量,开始玩儿杠杆,玩儿金融。
装修公司签单收取甲方费用,开工后材料商配送材料,材料费用一般是月结、季结甚至半年结,工长施工过程中,装修公司都是根据施工进度付费给工长,做完一部分付一部分,施工周期一般是2-4个月,完工验收后还会压一部分质保金,半年后或一年后质量没问题再付给工长。
所以,在这个2-6个月的时间差里,会有大量的资金沉淀,很多老板肯定不会让这部分钱闲着,多浪费。要么就开始不停的开分店,扩张、扩张、在扩张,做规模(比如某果装饰),另一种就是拿这个钱去投资其他的。
但是,一旦这个公司签单量或签不了单了,一两个月就会立刻面临倒闭或跑路的风险,所以很多人在纠结你付的钱,那些跑路的装修公司都怎么花了,怎么就跑路了。
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继续说主题,很多人和很多某某平台满嘴跑火车的分析,你付了10万,装修公司拿6万,工长拿一万,落到实处的只有5万,然后吧啦吧啦...... 这个位置正向推理根本就不对。
理论上来说装修公司的利润是有35%-40%的,但你不算打折的部分?送出去的优惠部分?活动开销?送给你的家具家电?
合理的计算方式应该是倒着推,比如施工的人工费是不变的,一共手艺好的贴砖师傅不会因为你是装修公司给你算10块一平,他是业主给你算50一平,人工费这部分价格是极度稳定的,基本不会因为雇主的区别而产生巨大差价。所以,同样的施工项目,不论你是找工长、装修公司、施工师傅,产生的实际费用都是一样。
第二部分就是基础材料(水管、电线、腻子、石膏板、防水等等),这部分也不会存在太大的差异,按100平的户型计算,用好一些的基础材料和市场上普通的大部分人都用的材料比,差价也就一两千的事,所以这部分费用,不论你找装修公司,或者施工队,都相对稳定。
第三施工队就是利润,除开以上所有支出费用,就是施工队的利润。这就看工长怎么衡量自己的利润及服务,挣多挣少全看他个人。
第四装修公司利润,一个有利润的项目装修公司是必须要计算各种成本,销售人员提成支出、设计师提成支出、公司管理层提成支出及公司利润,除此之外还要计算工长的利润。所以,相对而言会多很多中间环节。有些做的很好的公司,还会单独计算工程管理费,公司会提供监理,要开票需要付税金等等。
但是,不应该以绝对的费用高低来做为衡量的唯一标准,便宜有便宜的风险,贵有贵的体验。就好比你去买手机,没谁说就买最便宜的,反正都能打电话。
装修公司与施工队存在的核心差异在于
装修公司可以提供设计+施工+统一材料陪同+管理+售后
工长就提供施工,价格便宜
工艺上来说,施工队和装修公司没多大区别,没准儿你家装修公司的工人也在另一家公司或者施工队接活儿。但是,区别在于好的装修公司对工程质量、进度、工艺和顺序有严格的把控,就是工人还是那个工人,我对你是有要求的,你得按照我的要求做,不能让你瞎弄。
适合找施工队的
做过一定功课或者有装修经验,时间比较充裕,能参与整个施工及管理验收过程,对设计需求比较低,预算紧凑。
适合找装修公司的
时间宝贵、平时很忙、对设计有一定要求、不能及时参与施工及工程管理,预算合理。
我是站在中立角度来分析,不要一听说自己付了10万,最后落到实处只有5万甚至4万,就要疯。当你的情绪被某些人左右的时候,那肯定是为了达到某些不可告人的目的。

工长老米


我来告诉你真正的内幕吧。。。。。。。同行不要追杀我。工长在装修公司都是挂靠的形式,装修公司分包活给工长,中间是有无数人要拿提成的。业内标准,4:6开,工长只能得到60%。那么你的钱被谁拿走了呢?这样下来整个费用就非常高,到真正干活的工长手里就没利润了,所以只能靠增项和偷工减料。所以在北京,2015年我们装小蜜监理的客户里,50%以上都是直接找的工长或者大公司工长做的私活。所以其实,最高性价比的装修方式,是找个不黑的,手艺过关的工长,再请个装小蜜这样的第三方监理盯着,至少省个几万块没问题,关键还省心。

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装修公司多收的钱是管理费,设计费以及和项目经理之间的差价,项目经理会以最低的价格把工程包给工长干,工长的利润有多低,工程的质量就有多差,因为地球人都知道,沒有人会不赚钱或者贴钱为别人做事的。


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