不易初心
合同上是2020交房，提前交房肯定是有很多好处的，放房子不就是为了住进去。
第一、提前交房说明房子已经通过竣工验收合格，符合居住条件，开放商才回通知你提前交房。
第二、买房子不就是为了居住么，提前交房有什么不好的，早点装修，早点去住。要是投资的话那就另说了。
第三、提前交房也可以在收房子的时候多检查检查，房子如果有什么质量问题，开放商也有人力进行维修。
但是提交交房，你的物业费，暖气费还有其的他的费用也就预试着提前交了。
总的来说我感觉提前交房还是不错的，总比有些开放商一直不交房好多了
志明丶1996
合同上收楼日期是2020年，开发商通知现在交房，你可以根据自己是否着急入住来选择要不要现在就把房子收了：
1、提前收楼：
好处是可以提前装修，提前入住新房。而且如果集中收楼期间，如果房子有质量问题，开发商一般也有足够工人维修，维修速度比较快。
劣势是提前收楼，意味着各项费用也得先交，比如说物业费，取暖费，开发商会按你提前收楼的日期计费。
2、按合同收楼日期收楼：
优势：
费用起止日期较晚，不着急装修、入住的可以选择不提前收楼。但不建议晚于合同收楼日期收楼，因为收不收房费用到合同收楼日期就都开始计算，不会因为你不收房不收或者少收相应的费用。而且房屋保修期是固定的，一不小心过保后再收房，很多问题就得自己维修了。
劣势：如果邻居家装修入住的较早，装修产生的噪音容易影响他人。
所以说一句话，房子不准备装修入住，就合同收楼日期去收房。如果着急入住提前收房就是一件再美不过的事情了。
小崔看房
好处是：一般来说开发商提前通知你收房应该是预交房，不过这种情况并不多见，这种情况不巧的是我正好赶上了提前交房，我合同上写的是10月31号交房，结果6月份的时候通知我预交房了，可以装修，然后物业费也是从10月31号开始算起的，并不是从收房的时候开始计算的，取暖费什么的是看自己意愿的，你不开通的话就不收费的，这样我就是多了几个月的时间装修。
劣处是：怕开发商在房屋建造过程中出现问题，或者因为资金链断裂问题导致手续不全，业主一旦没有发现导致后期维护成本增高。
总之：不管是否提前交房，在收房的时候一定要让开发商把相关资质证明拿出，自己验房的时候一定要仔细再仔细，毕竟是要长久住的！
许你八荒四海
您好，很高兴为您解答，我是深莞惠房产小丘，从事房产近6年，图文原创，
希望能帮到您，可以的话给个关注加个赞
买的房子合同2020年交房，提前交房有什么区别？以我的观点来说首先第一点，现在的开发商都很聪明一般会把合同里交房时间往后延期一点，因为如果合同到时还未交房它是要付违约金的，所以时间多个半年都没所谓，反正不会影响它卖房，如果早完成标准了也可以提前交房，这里说明一点提前交房不代表工程质量差，因为完成交房标准需要有关部门方可交房的
第二点，提前交房对于业主是好事，不要想着要提前交管理费，因为假设你房子一个月物业管理费300来算，那你房子提前装修好出租出去一个月有多少钱？而且租赁期间管理费不用你承担，在好比如果你不出租那也是一样的，你装修好自己住的那你在外面租房一个月多少钱还要帮房东交管理费这里还供着月供呢。
第三点，提前交房对于开发商毛呸交楼的来说对业主来说就会有吵的可能性，因为每个人买了房资金都有限，没可能那么快装修，也就是可能今天它家刚装修完没有噪音了后面可能又有一户要开始装修，虽然现在小区装修有明文规定什么时间才可以装修不可扰民，但多多少少还是会有影响的，所以买房开发商带装修的是最好的，到时统一交楼都带装修直接可以入住了
第四点，提前交房业主还是要带相关的工具或者装修的人过来勘查下，看是否达到交房标准，房屋质量是否合格，虽然前面有关部门检查过了但以防弄虚作假，还有小区的绿化以及园林设施如果还未达到交房要求也可联名业主一起拒绝交房的
第五点，现在的不动产证基本都是交房后的一年办理出来，到时需要交契税，这边得提醒开发商抓紧办理出来，房子产权基本以契税发票时间为准。
第六点，接到交房通知书一定得抽时间过去签收，不要一拖再拖觉得没所谓，因为法律规定在交房前房屋损失由开发商承担，交房后由购房人承担，既然开发商已经书面通知这些了那就是有效应了，你得过去检查消防水电，别到时万一漏水这些产生巨额损失
深莞惠房产置业丘生
有人说：“迟交早交，都是要交，没什么区别”，其实提前交房和不提前交房有比较大区别：
一．所享受的土地使用年限区别。
住宅的土地使用权年限以70年为主，在70年有效年限内，提前交房比不提前交房所享受的土地使用权年限相对会长些。
例如：土地使用年限是从2017年1月开始计，合同约定交房日期是2020年6月交付，那按原定的交房时间推算，实际享受70-3.5=66.5年土地使用权年限。
如提前在2019年6月交房，那实际享受的土地使用年限=70-2.5=67.5年。因提前交房提前入住，相对原定的交房时间，享受的土地使用权年限变长了1年。
二．质量的区别。
交房时间是以“施工进度+验收时间”为基础，并适当再拉长一段时间而形成。提前交房说明施工和验收的进展比较顺利，各工序的施工方不需通过粗造滥制，日夜赶工去追补进度。
这样的楼盘质量问题相对交房时间紧张兮兮的少些，尤其是带精装交房的楼盘，赶工程度和质量投诉率往往是呈正比。
我现住的小区，二期提前5个月交房，一期和三期则日夜赶工，掐着合同的交付时间交付。从业主反应的质量问题和报修率对比，提前交付的二期比赶工才能按时交付的一期和三期明显少很多。
当然，并不是说所有按合同约定时间交房的，都代表质量比较差，只是质量差的占比会相对提前交房的高。
三．风险区别。
买房最大悲催无非是“钱房两空”。提前达到交付条件交房，那对于买方而言，风险系数就变低了，急着落户读书的、等着婚房举办婚礼的、想提前结束租房生活的……都松了一口气。接下来，如质量没问题，就只剩领不动产权证书的问题了。
综上区别：
提前交房好处多多，如实在要在一堆好处中挑一点坏处出来，那就是维修基金、税费、物管费这“三费”要提前缴交。提前交房和不提前交房，我相信绝多人都愿意选前者。
房微言
您好，提不提前交房，基本没什么不同，只要不延迟交房，对业主以及开发商都不会有损失。 但是延迟交房开发商是要赔偿的，所以一般新房，开发商都会提前交房。
交房只是第一步，重要的是验收房屋，必须注意自己购置的房屋面积大小是否与交房的实际面积一致。规定如果交房实测面积房交房后，合同面积跟产证登记面积或者实测面积有误差，实测面积小于合同面积且误差比大于3%，业主有权提出解除合同，法院也会受理以及支持，返还已付房款及利息。验房没问题的话下面就是办理房产证，
房产证一般是交房后90天之内拿到手，最长不能超过两年。一般合同是有约定的，如果合同没有约定，也按照90天来执行。
木子的想法
预售合同上都有规定开发商交房日期，这个日期是双方约定的最晚交房日期，如果开发商交房日期晚于这个时间，是有相应的违约责任的，但是开发商如果达到交房标准，是完全可以提前交房的。
对于刚需一族来说，提前交房更好，因为提前交房后你就可以开始提前装修入住，这样可以减轻自己的经济压力，不用既付房租又要还贷。
对于不急着入住或者投资客来说，可能就不是那么愿意提前收楼，因为一旦提前收楼，那物业费就要从收楼日开始计算，对于不急着装修入住的人来说，就会增加部分支出。
但是总的来说，只要开发商达到交楼标准了，就可以通知业主收楼，这时候开发商也会按合同约定来登报通知入伙及给每个业主发放入伙通知书等，就算你不愿意提前收楼，开发商只要按程序通知收楼了，一样从通知交楼日起计算物业管理费。
lucky365
提前交房会不会有什么问题？到底好不好？有没有影响？
也许是我们身边听到了，太多楼盘延期交房的故事，所以当发现自家的楼盘可以提前交房的时候，这位粉丝张姐心里反而有点担心了。
害怕开发商提前交房会藏着一些猫腻，会有一些自己想不到的问题，也害怕质量有影响。
我认为，一个开发商可以做到提前交房，对业主来讲是完全可以放心的，主要原因如下：
第一、证明开发商在工程建设方面管理非常有序。
其实，每一个开发商在设定交房日期的时候，都是给自己留有余地的，因为如果涉及到逾期交房，他们需要支付违约金。
所以在设定交房日期的时候，都是按照正常的工程排期的计划时间，后面至少会延期一到两个月。
在这种情况之下，很多楼盘还会出现逾期，证明，他们在开发过程当中的工程管理，计划管理都存在较大的问题，是属于一个成长中的企业。
一个开发商能够做到一个楼盘的提前交付，至少表明他们的项目管理、计划管理，都是做的非常不错的，相对来讲是一个比较成熟的先进的开发公司。
这样的公司所造就的产品更加值得我们信赖。
2、提前交房，可以提前入住，节省房租。
可以提前交房，想想都是一件非常美好的事情，那么我们可以提前进行装修，提前入住新房，也可以把老的房子提前进行出租，可以为我们增加房租收益。
3、提前交房，为我们节省了时间。
提前交房可以给我们的装修，增加更多的时间，让我们装修后的透气时间，可以更加的充裕，入住的时候可以更加的环保。
4、提前装修，对于我们买房人来讲风险更低。
我们每一个人买了房子，并不是付完钱，签完合同就是安全的，而是当这个房子安全的保质保量的交到我们手上，拿到钥匙的时候，我们的买房行为才是真正的安全的。
所以提前交房的小区，可以帮我们提前节省时间，排除了项目可能烂尾的不确定风险。
总之，提前交房相对来讲，是一个非常不错的好消息，我们应该开心，更加应该放心。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有参考也有帮助，谢谢！
【我们有房】资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。
我们有房
提前交房说明开发商还是很负责任的！
这个和约定交房没有太大差别！都需要注意一下几点！
第一，开发商要出具建筑工程竣工验收合格表。
第二，住宅使用说明书和住宅质量保证书。
第三，仔细查看房屋门，窗，地面，燃气管道，玻璃，暖气，上下水等
第四，房屋面积实测误差多退少补！
青客墨香之大刚
一般开发商在销售房屋时，都会把交房时间报晚些，这样可以避免延期交房，从而赔偿违约金
提前交房是好事，但是在验收房屋时应当检查到位，避免出现收房后有各种问题，导致问题不好解决，有问题还是当时发现的好
