千古有一訣，買漲不買跌，吹吹吹上天，樓市不會歇，只怕喯不住，瞬間成幻滅，買漲不買跌反映買房人心理有恐慌情緒 ，開發商真好抓住人心的弱點，抬高房價大賺一把。
過去20年，中國的房地產市場經歷過了萬年老大，一路上揚，沒有停歇的意思，而對於大部分目前還在尋求購房的人來說，最想看到的事情或許是房價下跌。
故事有一句話叫高不探頂，低不探底物，有所需必有索取，投資風險大根據自己的需求來。
2019年，部分地方的情況發生了些微妙的變化，全年出現了房企倒閉潮，加上2020年初的疫情影響，但依然很少有房企為了"活下去"，而選擇以快速降價的方式來進行自救。
近來網上宣起的打折潮，仔細一看實際打拆的空間並不明顯，甚至有地方不降價，反而提價的方式進行出售。對此，有開發商向我們直言：在房地產市場歷來就有買漲不買跌的慣例出來，如果降價就更賣不動了。
此話是SOHO中國的董事長潘石屹如此表示：樓市行業越不好的時候，房企越是會把價格往上調，這主要是因為大部分的開發商是一邊建樓，一邊賣樓，如果現在在賣的房子賣不起價，前面購房房子的人就會認為吃虧上當了。
這不就是所謂的泡沫嘛，房子是一邊蓋然後賣不出去就一邊扔。後面再蓋一套賣出扔掉房子成本三倍的價格賣新房，開發商每開發4個小區只要能賣出去一個小區就有錢賺，所以他們扔房子，只怕沒活兒幹，大不了拿空房子頂賬！
過去無數的案例也向我們展示了，如果房價出現下降的情況，那麼會有很多前期買房的業主都會出現強烈的"反彈"，迎來一眾老業主的"眾怒"，這種壓力對於開發商來說，無疑是難以承擔的。
看看負債率，平均在80%左右，降價超20%，很多就資不抵債了。只有讓房子的價值沒有暴利了，才會迴歸到住的本質，有利益了，作為商人，什麼都可以炒。
那些在說房產商本來就是在垂死掙扎的人，其實是不懂開發商的套路而已，一個盤子一個新註冊公司，你放心這個盤子倒了也賠不到他進兜裡每一分錢，所以有的開發商寧願樓盤爛尾也不會降價出售。
有些開發商是騎虎難下了，降了有很多麻煩，不降賣不動，那就破產吧，房地產破產最擔心的是銀行，這就原因。騎虎難下？敢騎虎的人說明虎已被其馴服怕了，敢騎上虎身，若下就沒什麼擔驚受怕的。
任何東西有升有降，只有房子只升不降，這是不合理的，想要解決這個問題，除了穩定民眾的預期和市場以外，應該需要更完善的法律和制度來進行調和，來避免後期這種情況的發生。
對此，你怎麼看呢？
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