05.25 臨時用地被徵收有沒有補償？

土地徵收時會發生各種情況，有時會需要徵收臨時用地。長期使用的國有土地、集體土地的補償標準容易計算，法律法規的規定相對完整。那麼，就臨時用地而言，徵收是否需要補償，如果補償錢有多少呢？

有沒有補償？答案是肯定的。行政相對人由於具體行政行為導致的合理合法損失，行政機關都應予以補償或賠償，重視公共利益不等於排除個人權益。根據《土地管理法》第五十七條的規定，臨時用地土地期限一般不超過二年，且不得修建永久性建築物。臨時用地者對土地所享有的權益明顯低於長期土地使用權人，在補償的計算上這一點肯定要考慮。但對於臨時用地如何補償的問題，我國現行的法律法規沒有明確規定。有些地方性法規雖然有規定，但操作性不強。

在補償名目上，可參照國有建設用地的補償標準，分為土地補償、地上附著物補償和停工停業的損失補償。土地補償，主要以剩餘的使用期限和臨時用地合同繳納的使用費為依據，計算出應退還的臨時用地補償費。涉及到臨時佔用農用地的，還要綜合考慮到土地性質是否發生改變、臨時用地人是否有土地復原義務等；地質勘查臨時用地，也要考慮探礦權的費用等。

對於臨時用地上建築物和其他附著物的價值補償，由專業機構評估協商確定。考慮到臨時用地上建築物的使用年限不得超過5年的限制，如無合適參照物確定市場價值，可採取重置成本法進行評估。

至於停產停業的損失，由被徵收人舉證，與徵收主管部門協商確定。臨時用地人對徵收行為不滿的，同樣有權提起行政複議或行政訴訟。