09.01 房屋断供潮来临,断贷之后银行真的会收走房子?后果到底有多严重

现如今,房子慢慢成为人们生活的必须品了,也有越来越多的人背着贷款买房,相信很多背着房贷的朋友们都想知道,如果有一天自己的房贷断供了,房子是不是真的会被银行给收走呢?

房屋断供潮来临,断贷之后银行真的会收走房子?后果到底有多严重

一般来说,房子属于个人财产,不是银行财产,所以银行是每月权利滥用私刑私自收回房产的。但是你办理按揭贷款的时候,你就已经与银行建立了一种债务关系,银行是你的债主,欠债还钱是必须的。

房屋断供潮来临,断贷之后银行真的会收走房子?后果到底有多严重

所以说,虽然银行没有权利私自处理你的房子,但银行可以向法院申请查封你的房产,然后进行公开拍卖,房屋拍卖所得款项拿来偿还你欠银行的本金、利息、违约金以及法律诉讼费,剩余的钱才是你的,如果拍卖的抵不上债,那你还是欠银行的钱。

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那房贷断供多久,房子会被拍卖呢?正常情况下,如果你连续三个月以上不还贷款,或一年内累计出现六次以上逾期记录,银行就会开始向法院申请查封你的房产。

被查封后,你可以跟银行进行协商,如果在查封后连续六个月以上都不还款,那基本就会进入拍卖环节。拍卖所得款用于偿还房贷,如果拍卖的钱不够还,你的房子不仅会被收走,你还要继续偿还房贷。

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有些朋友可能会说,我自己只有一套房,而且是用于抚养家庭的房产,法院还会拍卖吗?

答案是会的。如果在二十年前,债务人房屋时唯一的,并且是用于抚养家庭的必需品,那债务人的房屋只能被查封,不能被拍卖。

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但在2005年,出台了一个规定,只要是已经依法设立了抵押的住房,如果不能还款,都可以查封和拍卖,若是唯一住房,可以给予六个月的宽限期,如果过了宽限期还不交房贷,那银行可以申请法院强制执行。所以说,房贷断供后,唯一住房照样拍卖不误。


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