“一半海水，一半火焰”用这句话形容当前国内楼市的形势，再合适不过。

与西安、天津等城市房地产市场一片火热相比，珠海市场却略显冷清。诸葛找房数据研究中心显示，2018年5月，珠海二手房挂牌均价为22872元/㎡，环比上月下跌2.92%。这是珠海二手房挂牌价自创下2月高点24021元/㎡以来，连续4个月下跌。

2017年9月至2018年5月珠海二手房价格走势▲

上冲大型商业体开业在即 片区房价上升6.86%

从区域来看，除上冲环比上升6.86%外，其他片区的涨跌幅基本持平。

上周珠海各片区二手房价格▲

据悉，位于上冲的珠海奥园广场购物中心将于7月21日开业，这是继海韵城、家和城后，珠海又一大型商业体开业。

相关负责人介绍，奥园广场购物中心招商率已达100%，囊括百余家国内外知名品牌，其中珠海首店品牌占比超27%，特别是CC影城、世纪星滑冰场、全时优健、华夏世嘉儿童乐园等更加是珠海独家进驻。

珠海奥园广场购物中心誓师大会▲

332套涨价 VS 764套降价 二手房源跌多涨少

上周（5月28日-6月3日），珠海共有332套二手房源上调价格，其中涨价房源量达10套以上的小区有远大美域（16套）、新世界康桥（16套）、世荣名筑（15套）和万科金域蓝湾（14套）。

珠海涨价房源量TOP10小区▲

相比之下，下调价格的二手房源有764套，其中时代倾城二期有42套二手房源下调价格，龙洲湾花园、中邦御珑湾、水岸华都、怡安苑等小区，都有超过10套以上的二手房下调价格。

珠海降价房源量TOP10小区▲

此外，诸葛找房数据研究中心显示，最受网友关注的热门小区TOP5分别是华发又一城、中邦御珑湾、华发峰尚、棕榈假日，以及华发城建未来荟。

最受网友关注的热门小区TOP5▲

上周要闻回顾

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5月30日上午，一宗位于斗门湖心路旁的住宅用，由中国铁建以总价4.65亿元、楼面地价10127元㎡竞得，同时配建3978.82㎡保障房。

平沙新城挂拍5万平住宅用地 起拍楼面地价4869元/㎡

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