“房價漫說年年好。也該秋光老。大佬語驚人，開發商前，買房人苦笑，年年房貸還多少，無處去尋找。何日捷報傳，滄海飛塵，人世房緣了。”鐵口斷房改宋代辛棄疾《醉花陰·黃花謾說年年好》，詞作一首，以饗樓市。
在全國抗擊疫情的時候，各行各業都受到了衝擊。在許多報道里，房地產和餐飲業受到的衝擊最大。其中，餐飲企業到現在還在密封艙裡“昏睡不醒”，開發商則是以平均每天三家左右的破產規模在苦挨。貌似日子都過得廷淒涼。
可是，誰想過疫情之下，我們那些今天上班有錢掙，明天在家沒錢拿的非正常職業者？這些人包括出租車司機、外賣小哥、快遞小哥……更為淒涼的是，這些人大都有房貸，更更淒涼的是，這些人佔了全國職業者的六成以上。疫情之下，誰淒涼？拿出來比慘啊。還真有敢比的。比如房地產業內的大佬。
日前，全聯房地產商會創會會長說，“儘管目前來看銷售、拿地、開工基本停滯，但得到控制之後被壓制的需求還會被釋放。房地產行業一旦復工會出現井噴，到下半年還是會恢復，現在的苦難只是短暫的。行業的基本面沒有改變，房地產依然是經濟的壓艙石。”
用“苦難”兩個字來形容開發商，這就有點尷尬了。房地產CEO的獎金用億為單位來支付；去年房地產投入13萬億，賣了將近16萬億；去年，房地產直接或間接帶動的經濟增長佔比達到三成；福布斯、胡潤等富豪排行榜上，房地產老總長期霸榜……會長同志，您用“苦難”來形容有錢二十年，“哭窮”兩個月的房地產，合適嗎？
什麼是商人？百科的表述是：“以一定的自身或社會有形資源或無形資源為工具獲取利潤並負有一定社會責任的人，或者是指以自己名義實施商業行為並以此為事業的人士。”好吧，我承認，表述的不太清楚，只是感覺房地產業內大佬的這波帶節奏，的確是業界良心，槓槓地！
話說，端誰的碗，說誰的話。一點沒錯。你有錢，買三碗魚翅，喝一碗，倒兩碗，人人會說你是“壕”，有錢任性。你沒錢，買一碗豆漿，恨不得把碗邊都舔個遍，也沒人說你啥。關鍵是，倒魚翅的如果對舔豆漿碗邊的人說，我過得日子是“苦難”的，這就有點意思了。
誠然，調查數據顯示，全國到現在還有超過100個城市的售樓處仍然關門；誠然，疫情爆發以來，除了六三折的房企，大部分開發商的成交量都大幅下挫，有的甚至跌去近九成，可是，苦日子和難日子的定義不是你賣不出去房子，而是你沒有東西可賣了。
開發商的“苦難日子”是連續拿地當“地王”、連續發債借錢，連續和“小夥伴們”勾掛。小夥伴們也是給力，要麼給買房人補貼，要麼降低首付比例，要麼“輸血”，要麼給政策……一樁樁，一件件，貌似，很得道，很多助。於是，戲肉就來了，有機構就出了份報告說，2月份房價沒降，竟然比1月份又漲了0.17%。潛臺詞是啥，就不明說了吧。
開發商是缺錢，但是此時此刻，有哪個行業、哪個人不缺錢呢？要幫助，就因為你“苦難”？要知道，等待復工卻等來了公司解聘消息的購房者還沒說話呢。要知道佔職業者六成以上的無固定職業者的飯票還沒有著落呢。
作為一個市場，樓市有買有賣是再正常不過的。唯一和其他市場不同的是，樓市是一個幾乎所有人都要進場消費的地方。進場消費和財富無關，只關乎人們對生活的嚮往和未來的期許。正是因為有了這種情結在，買房和賣房交易的就不是鋼筋水泥，而是一個涵蓋了“家庭”含義的充滿溫情的情感接力。
但是，利益面前，說什麼都是白扯。供給開發商近半數資金的購房者是盲從的。你說買房子送裝修，好，我買；你說，買房子送車位，好，我買。你說房子沒有幾套了，好，我排隊去買。你說房價漲了，不買沒有了，好，我還去買。你說啥就是啥。但是，請不要說，開發商日子難過了。一說，購房者就笑了。
現在，哪怕開發商用內部價格給購房者打了個七五折，甚至是六三折，購房者也只是一笑而過，因為，沒錢了。作為購房者，開發商蓋好了房子問我，不買房，你的錢去哪了？和爸爸去哪了是一檔綜藝節目一樣，我就很“綜藝”地告訴你，你猜啊。說多了都是故事，憋著的都是眼淚。家庭收入六成以上都支付給了房地產，家庭財富六成以上都給了房地產，你問我，錢去哪了？是不是有點那啥？
我是鐵口斷房，奉上今日份的樓市資訊心得，不要誇我，只要一個關注。最後想跟開發商說一句：別人沒飯吃的時候，你可以吃肉，但請不要吧唧嘴。郭德綱有一句金句我要砸掛：看看到處林立的鋼筋水泥森林，我驕傲地說：我買的。唉媽，眼角溼了。開心一點，嗯，開心一點。
特別提醒：由於文章內容多少有些敏感，後臺評論區就不開了，讓老鐵們的關注、點贊和轉發淹沒鐵口斷房吧，不嫌多。
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