昨日（3月4日）土拍落幕，新力、新城顺利拿地 后，徐州土地市场并没有迎来短暂的休息期，今日（3月5日），土拍再掀拿地热潮。
徐州土拍市场又开始搞事情，这次主角是铜山区！今天下午2点，徐州铜山区有21宗地块集中竞拍，其中包括5宗住宅用地，10宗公用设施用地，5宗工业用地，1宗仓储用地。
今日看点
1、XT2020-1玉带大道西侧、彭城欢乐世界南地块二番挂牌，此番爆红，迎来铜山区土拍春天！
竞价166轮！最终由正荣拿下！成交总价56980万元，成交楼面价8639元/㎡！溢价率107%！恭喜正荣！喜提铜山新地王！
2、XT2020-2号地块最终由徐州汉盛建设开发集团有限公司拿下！成交总价4290万元，成交楼面价214元/㎡！
3、XT2020-3号地块最终由徐州晟鑫房地产开发有限公司 拿下！成交总价715万元，成交楼面价751元/㎡！
4、XT2020-4号地块最终由徐州市创高农业发展有限公司拿下！成交总价1971万元，成交楼面价466元/㎡！
5、XT2020-5号地块最终由徐州古驿建设有限公司拿下！成交总价2838万元，成交楼面价429元/㎡！
XT2020-1玉带大道西侧、彭城欢乐世界南地块曾在2019年8月12日挂牌出让，并在隔日终止挂牌。根据记录，当时挂牌的2019-26彭城欢乐世界南地块，挂牌起始价为40700万元，起始楼面价为7119.9元/㎡。
而今日（3月5日）下午，该地块挂牌价降到27480万元，减少了13220万元，最高容积率由之前的1.3变为1.5，限高由之前的18米变为现在的27米，起始楼面价由7119.9元/㎡降到4166.4元/㎡。
想较第一次的挂牌信息，本次挂牌的
条件降低了一些。XT2020-1玉带大道西侧、彭城欢乐世界南地块
XT2020-1号地块最终有徐州正骏置业发展有限公司（正荣）拿下！成交总价56980万元，成交楼面价8639元/㎡！溢价率107%！恶战166轮！
恭喜正荣！喜提铜山新地王！
地块位于玉带大道西侧、彭城欢乐世界南，位于汉王镇，属于云龙湖风景区。出让面积43971.80㎡，起始价27480万元，起始楼面价：4166.4元/㎡。出让年限70年，容积率1.1-1.5，建筑限高≤27。
出让条件
XT2020-1号宗地竞得人须在本宗地外规划条件指定的位置配建一所4轨24班的小学，小学用地面积为21624.3平方米，容积率0.8-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。
小学须与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，建成经验收合格后无偿移交给泉山区政府。
小学可根据周边生源入学情况建设，一期建筑面积不低于13000平方米方可验收。竞得人须于竞得土地后15日内与铜山区政府签订《XT2020-1号地块开发建设监管协议》。
此次竞拍，容积率提高到1.1-1.5，建筑限高也提高到27米。可以得知，原来规划或为六层的洋房，现在规划或改为九层的洋房。
地块北侧为徐州乐园，三期欢乐世界预定于3月21日开业，因为疫情影响，2月底正式宣布开业延期。
徐州乐园度假区总规划面积1230亩，总投资25亿，已有加勒比水世界、糖果世界2座主题乐园和欧式度假酒店。
XT2020-2张集镇104国道南地块
XT2020-2号地块最终由徐州汉盛建设开发集团有限公司拿下！成交总价4290万元，成交楼面价214元/㎡！
地块位于张集镇104国道南、看溪河东，位于张集镇孟庄村南，即在建的徐州方特附近。出让面积71471㎡，起始价4290万元，起始楼面价214元/㎡。出让年限70年，容积率2.5-2.8。
出让条件
地块共107.2亩，分为A、B两区，均为住宅用地，用于安置房建设。
根据出让条件，需要建设社区用房、居家养老用房、邮政服务用房，另外建设
12班幼儿园。
此前张集镇孟庄安置房已经建设，这将是新一批安置房，或继续安置徐州方特拆迁户。
该地块位于徐州方特南侧，徐州方特乐园总占地面积为401.58亩，拟建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区和后勤办公区，总建筑面积67090平方米，室外设置过山车、激流勇进、跳伞塔等各类游乐设施共18个。
XT2020-3柳新镇柳新村地块
XT2020-3号地块最终由徐州晟鑫房地产开发有限公司拿下！成交总价715万元，成交楼面价751元/㎡！
地块位于柳新镇柳新村，出让面积5953㎡，起始价715万元，起始楼面价750.7元/㎡。出让年限70年，容积率1.2-1.6。
XT2020-3号宗地应无偿提供安置住房33套，建筑面积3300平方米。竞得人在签订出让合同前，须与柳新镇政府签订户型设计及房屋移交协议。
柳新镇的安置地块容积率最低，拆迁户可以住进洋房，而且离市区最近。
XT2020-4沿湖农场一分场地块
XT2020-4号地块最终由徐州市创高农业发展有限公司拿下！成交总价1971万元，成交楼面价466元/㎡！
地块位于沿湖农场一分场，出让面积22257㎡，起始价1971万元，起始楼面价466.1元/㎡。出让年70年，容积率1.6-1.9。
XT2020-4号宗地为农民集中居住安置房项目，住宅安置房宗套数为288套。
沿湖农场地块值得注意的是：这将是用于
农民集中居住的安置地块！与其它镇的农民集中居住不同，这块地通过国有土地出让的方式，未来可以办房证。XT2020-5利国镇利国村地块
XT2020-5号地块最终由徐州古驿建设有限公司拿下！成交总价2838万元，成交楼面价429元/㎡！
地块位于利国镇利国村，出让面积22796㎡，起始价2838万元，起始楼面价429.3元/㎡。出让年限70年，容积率2.7-2.9。
XT2020-5号宗地为安置房项目。
利国镇的安置地块容积率最高，容积率高达2.9 ，应该为30层以上的高层住宅。
铜山区其余16宗拍卖地块为公用设施用地、仓储用地、工业用地等，今日已经顺利成交！
END
拆迁如火如荼，安置房也接踵而至。5宗住宅地块的成功出让，意味着铜山区建设正在进一步完善区域功能！
铜山区此次土拍大战凭借高溢价绿爆红全城，“东进南扩”战略功不可没，铜山区未来发展可期！随着徐州方特、徐州乐园等大型项目的建成，铜山区将成为徐州爆红之地！
观望的大家，看好铜山区吗？
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