今年以來，昆明商品房出現連續兩個月成交量下跌，其中1月成交5181套，環降56%，2月成交1056套，環降80%。相比以往動輒上萬套的單月成交，這兩個月無疑處於低位水平。無論是成交量、還是成交金額，目前環比都下降50%以上。
1月昆明成交數據
2月昆明成交數據
事實上，受特殊時期影響，1月全國房企超一半業績下滑，2月更不如人意。衝擊是一定存在的，也客觀反映到了昆明樓市的成交層面。
住宅方面，昆明2月銷售套數環比下降79%，只賣出716套，面積僅8.30萬方，處於歷年來單月銷售的最低水平。住宅價格13902元/㎡，環比下降5.1%。而1月份的成績單相對好一些，成交3410套，面積41.95萬方，價格14643元/㎡，環比增長不到1%。
2個月以來，東南板塊和官南板塊都是住宅成交主力，成交量領跑全城，其次，呈貢板塊、高新板塊、滇池板塊也是近期成交比較熱門的區域。以2月份為例，在住宅僅成交8.30萬方的背景下，東南板塊2.29萬方、官南1.65萬方的成績，其總額佔到昆明樓市成交額的47%。
從價格來看，中心板塊和滇池板塊房價最高，均在單價2萬上下徘徊。其中，2月份中心板塊23194元/㎡的價格反超滇池板塊18835元/㎡，重回“老大”地位。最低價區域仍然是空港板塊，2月僅成交0.03萬方，8494元/㎡，也是主城唯一沒破萬的區域。
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