合肥第一時間112114
我來說說我的經歷，我是16年買的房子。當時的國家基準利率是4.9%，打了一個八五折，4.165%。現在是2020年，我2019年還房貸和2020年還房貸月供是一樣的。你所聽到的降息了，是新利率降計算中的LPR降了。國家在去年就已經出臺了新的貸款利率計算方式。而你的這種情況和我的情況一樣，我們買的房子是原來的央行基準利率，也就是原來的老利率。老利率是沒有降的，以後都是新利率了。跟我們是沒有關係的。2020年3月1日開始，所有的老房貸，央行規定各銀行在8月底之前和老房貸的人協商，讓老房貸的選澤二選一。選擇固定利率、還是浮動利率。也就是說國家讓你選你是按照固定的你5.88%來算，還是按照現在浮動的利率來算。如果你選擇按照固定的5.88%來算，那以後你的每年的房貸都是5.88%利率。如果你選擇按照現在浮動的利率來算的話，那你就進入了LPR的新利率時代了，以後降息和你就有關係了。未來你就會按照LPR利率了計算。我是房產十年工作經驗的松鼠，關注我，看我文章關於老房奴如何選擇LPR，你就明白了。另外歡迎老房奴們評論區討論自己的意見，我說的有問題的也可以指出[憨笑]
松鼠聊京房
可能您買的商品選擇的銀行利率折扣不一樣！正常基準利率是統一的！但是各個銀行有的貸款率折扣不一樣！也可能跟您的資質有關！希望能幫到您！
Mc明陽呀
這個可能要看您放款當月的LPR，如果您在降息之前買的，那麼降息您只能等到下一個自然年。
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