今天下午，銅山區21宗地塊正式拍賣，其中5宗住宅用地，10宗公用設施用地，5宗工業用地，1宗倉儲用地。
其中，最受關注的是XT2020-1玉帶大道西側、彭城歡樂世界南地塊，經過166輪競拍，這塊地最終被正榮以5.698億拿下，成交樓面價8638.87元/㎡，溢價率為107.35%，成為銅山區的新地王，其餘20宗地塊均以底價成交。
這塊地曾在2019年8月12日掛牌出讓，根據記錄，當時這塊地掛牌起始價為40700萬元，起始樓面價為7119.9元/㎡，直接成為了銅山區“新地王”，但是不知道什麼原因，隔日終止掛牌。
今天該地塊將再次拍賣，掛牌價變成27480萬元，減少了13220萬元，最高容積率由之前的1.3變為1.5，限高從18米變為現在的27米，起始樓面價由7119.9元/㎡降到4166.4元/㎡。
換句話說，原來差不多隻能蓋個6層洋房，現在變成了9層洋房，能賣的房子變多了；再加上起始價變低，讓這裡的性價比有了很大的提升！
出讓條件：
XT2020-1地塊競得人須在本宗地外規劃條件指定的位置配建一所4軌24班的小學，小學用地面積為21624.3平方米，容積率0.8-1.2，建築密度≤30%，綠地率≥35%，規劃建設方案須經相關部門批准後方可實施。
小學須與住宅一期同步規劃、同步設計、同步施工、同步驗收，建成經驗收合格後無償移交給泉山區政府。小學可根據周邊生源入學情況建設，一期建築面積不低於13000平方米方可驗收。競得人須於競得土地後15日內與銅山區政府簽訂《XT2020-1號地塊開發建設監管協議》。
目前地塊周邊項目有萬科未來城、海玥南山、萬悅城、胡森堡，周邊房價在1.4-1.7萬元/㎡左右。
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