進入年底,株洲土拍市場越來越熱鬧。上週末剛剛出讓完3宗地塊,今天又有一宗地塊被拍下。而到月底,會有多達10宗地塊出讓。
今天被拍下的這宗地塊位於蘆淞區沿江路天元大橋旁。出讓地塊信息如下:
該宗地塊最終由底價成交, 成交總價為1.35億,成交樓面地價約為2572元/㎡。
—地塊介紹—
173號地塊位於河東天元大橋旁,屬於河東老城區沿江地塊,周邊開發基本完成,沒有新建樓盤,商業業態主要為食品,批發商貿為主。
地塊周邊交通便利,有石宋西路和沿江路交匯,還有楓溪大道通過,與蘆淞服飾大市場和中心廣場聯繫較強。
△173號地塊位置
該地塊總出讓面積為7535.88平米,相對較小,掛牌起始價位1.35億,起拍 樓面地價約為2572元/㎡。規劃為城鎮住宅兼容商服用地(商服50%),值得注意的是,該地塊商業40年,住宅出讓年限截至2077年2月7日
容積率:1.0
雖然靠江,但 地塊限高80米,不能建設超高,可以說是一個比較大的遺憾。
同時該宗地分兩期出讓,本次出讓一期土地7535.88㎡,二期土地面積為262.48㎡。二期地塊需預繳473萬元至株洲市土地儲備中心指定賬戶。需要等二期地塊完成徵收任務後方可開發。
—月底多宗地塊出讓 不乏優質地塊—
這個月底將出讓多宗地塊,其中不乏優質地塊,如荷塘區老城區的一宗地,蘆淞區東環線旁一宗地塊等。
△月底出讓地塊信息一覽
其中優質地塊信息如下:
田心立交附近一中小學用地
起拍樓面價為2462元/㎡
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△石峰區178號教育地塊位置(點擊查看大圖)
178號教育地塊位於石峰區軌道交通城片區,為一塊中小學用地,地塊周邊在售樓盤有美的雪峰山壹號和恆大御苑,這塊教育用地建設學校將大大緩解周邊學位壓力。
荷塘區景弘中學附近一地塊
起拍樓面價為2334元/㎡
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△荷塘區180號地塊(點擊查看大圖)
180號地塊,為荷塘區老城區出讓的一宗地塊,位於玫瑰路旁,出讓總價為3.5億,起拍樓面價約為 2334元/㎡ 。
東環線旁商服用地
起拍樓面價為1625元/㎡
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△蘆淞區182號地塊(點擊查看大圖)
182號地塊位於東環線旁,為一塊商服用地,出讓總價為2.4億元,起拍樓面價約為
1625元/㎡,周邊在售樓盤為錦藝風尚生態城·錦湘悅。閱讀更多 晨株洲 的文章