最近，有不少外地的朋友找到阿奇，為的都是同一件事！他們說，自己被湖城一家房產公司給套路了，有10萬元錢花得不明不白！
2017年5月份，上海的魏先生來到湖州買房。當時，他在湖州天河理想城小區看中了一套92㎡左右的房子，房子的合同總價是77萬元。
據魏先生講，當時他除了繳納77萬元的購房款之外，還額外交了一筆10萬元的費用。
購房者 魏先生
銷售人員開了兩張發票，一張是37萬，一張是40萬，還有一張是10萬元的收據。我當時問銷售怎麼回事？他說是給你搞個優惠，這10萬元會給你抵扣，抵15萬元。
當時魏先生也認可了這一方案，但後期到底是怎麼抵扣的，他卻始終沒弄明白。
無獨有偶，和魏先生遇到同樣情況的，還有來自杭州的沈女士。
也是2017年，沈女士在天河理想城買了一套93㎡的房子，購房款和車位費總共交了90餘萬元，另外她也交納了一筆10萬元的費用。
關於這筆費用，沈女士的說法跟魏先生一模一樣，是銷售人員提出的優惠抵扣活動。
購房者 沈女士
銷售人員是跟我們說，交10萬抵15萬元。給我們優惠價。問題是我們後來看了合同，是沒有這種優惠的。就是按照備案價多少，就賣給我們多少，還另外多收了10萬元。
魏先生等人表示，這筆10萬元的款項，希望天河理想城能給一個說法，別的不說，10萬元款項連張正規發票都沒有，只有一張收據，這總說不過去。
阿奇記者和部分購房者來到了天河理想城，銷售工作人員馮女士表示，魏先生他們交納的10萬元，名叫信息服務費，並表示，這是一個市場行為，當初如果不認同可以選擇不買房。
最重要的是，馮女士說，銷售人員在銷售過程中，已明確告知購房者，這筆款項是不計入合同價的。每一位來買房的客戶，也都簽了信息服務費的書面確認單。至於信息服務費的去向，大部分是作為佣金給了分銷公司。
天河理想城銷售人員 馮麗麗
有很多客戶，都是從五湖四海來的。他們為什麼知道我們這裡有房子？都是有人帶他過來買的。當時，比如100個客戶裡面，也有不認可這個銷售政策的，他們也沒買。所有買的客戶都是認可這個銷售模式的，當時的市場行為就是這個樣子。
採訪中，馮女士還表示，魏先生他們如果願意拿房。在辦理拿房手續之後，就可以拿到這筆10萬元費用的發票。如果魏先生認為不合理的，他們建議魏先生通過法律途徑來解決這個問題。
對於天河理想城銷售人員的解釋，魏先生表示不能接受，接下來他將通過法律途徑繼續維權。
阿奇有話說
關於信息服務費的問題，阿奇也諮詢了律師。律師表示，一般來說，“信息服務費”就是法律性質上的“居間人的報酬”。在購房過程中，提供購房服務的公司，通過促成購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》，來收取居間人的報酬，這是符合法律規定的。
不過這件事情上，阿奇覺得，如果魏先生說的是真的，他當時就應該讓銷售人員，在信息服務費書面確認單上，再寫上一筆，證明這筆錢的用途是參與交10萬抵15萬元的購房優惠，而不是隻聽銷售人員的口頭承諾。
阿奇報道了這麼多的房產糾紛，大多數案例總結起來就是一句話：口頭承諾不可信，白紙黑字更靠譜！
你有上過類似的當嗎？
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記者：沈培良 鈕小峰
審核：蘇曉北
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