不知不觉迎来了全新的6月，扬州楼市每天都在不停的变化，房价的走势也在步履不停的缓慢上涨。上个月扬州楼市可以说是千奇百态，而且入市的房源也供不应求。
上个月1号-25号扬州新房共成交2616套，成交面积约29.6万㎡。其中住宅成交了2166套，成交面积约26.3万㎡。
上个月1号-31号扬州存量房成交套数214套，成交面积约1.49万㎡。其中住宅套数为205套，成交面积约1.42万㎡。
5月新房网签情况
上个月扬州的新房网签情况如上图所示。依然是周末走低，日常走高的情况，上个月的新房网签日常的成交面积基本都未超过一万八平米，同上上月整体相比成交面积和套数有所下滑。
由于目前扬州新房不多，今年5月份开盘的楼盘其实远远算不上百花齐放，上市的房源不足，导致5月扬州新房楼市成交走低。
上个月扬州西区北区成交面积不相上下，因为西区北区房源也比较紧张，基本房源不是需要摇号就是天价的认筹金，所以想买到合适的房子还是比较难的。
东区也不甘示弱，仅落后一点，东区在迎来众多利好之下也是受到了越来越多人的选择。江都区上个月疯狂的买房风波引起了众多关注，再者江都目前新房实在稀缺。
新房住宅成交面积比和各区成交面积比几乎没有什么变化，只有一些细微的差距。东区和西区的成交比例可以说是不分上下。
北区作为刚需购房的首选，或许也因为北区的价格亲和亲民，众多神盘摇号选房直接影响着北区住宅的成交比例。
上周新房存量
根据金刚石房产云数据显示，上周扬州新房住宅存量房共余6200套，共73.66万平米。这部分存量房大概仅够扬州市场不到两个月的去化。
上周新房住宅
根据金刚石房产云数据显示，上周扬州新房住宅共成交224套，成交面积共2.6万平米。同上上周成交面积相比大幅度下滑71%。上周西区新房住宅无论是成交面积还是成交套数都是最高的。其次为北区和东区。从表格可以清晰的看到
上周的新房住宅成交均价在12355元/㎡的价格，成交面积均值在117平米。5月二手房网签
上个月的二手房基本日常情况处于平稳的走势，直到30日飙到了最高，达到了1.58万㎡，是因为当天在北区有大面积商铺通过网签。
上个月二手房网签中，东区霸占鳌头，也许是东区的学区利好为二手房市场带来了升温，西区紧随其后不甘示弱，也占比了28%。西区和东区的二手房市场对扬州楼市来说，有着相当高的参考价值。南区就比较心塞了，无论是在新房还是存量房上面的成交量都远远少于其它3个区，甚至都少于老城区存量房的成交量。
上个月二手房住宅日均价走势在处于平稳状态在7589元/㎡，不过在25日就快突破到了一万，从目前看来，扬州整体二手房均价暂时还突破不了8000元/平米的界限。
上周二手房商铺在前大半个月中走势平稳，在22日和23日有一个明显的跌幅，跌至6000元/㎡左右，不在25日突然涨高至一万多，随即在月末30日又跌至1500元/㎡。
5月成交排名
上周楼盘成交排行如上图所示。运河蓝湾这一段时间以来一直处于销冠的位置，据了解，恒通运和蓝湾每天来看的人不少，但是房源基本卖完了。北区楼盘也占据前十不少，如风华里、奥园观湖尚居、金辉弘阳棠院、北宸之光。
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