按房地產市場正常的發展規律，一般新房（一手房）的房價均價都會比二手房的房價均價要高。
但是，由於樓市調控、“限價”政策的出臺，或者新房地段較偏（郊區）、二手房地段較好（市中心），或者人們的住房消費需求轉變，或者新房供不應求、出現“房荒”現象等多重因素，全國很多城市都出現了一二手房“價格倒掛”（二手房房價高於新房房價）的現象。
我們一起看看一二手房價格倒掛的價差值最高的十個城市：
一二手房價格倒掛的現象讓很多城市的樓市“高燒不退”，房價仍在上漲。價差值最高的十個城市大部分都是一二線城市，其中廈門的一二手房價格倒掛的價差值最高，二手房均價比新房均價高了9089元/㎡；其次是福州，一二手房價格倒掛的價差值為7785元/㎡；接著是杭州，一二手房價格倒掛的價差值為5410元/㎡。
下面我們再看一看中國一二手房價格倒掛的價差率排名榜的50個城市：
從上述表格可知，價差率較大的是二三四線城市，而浙江省、江蘇省、山東省可以說是一二手房價格倒掛的“重災區”，其中的很多城市都在這個排名榜中。
不過因為我國很多城市的房價數據都不是完全透明、準確的，所以這份榜單也只是提取了中國房價行情平臺彙總的數據，僅供參考，不能作為房產投資的重要數據。
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