導語
一個愉快又輕鬆的春節假期過去了。
文章都不用寫，發的都是向小夥伴徵集的優秀文章，能不愉快嗎？（有好文章還是歡迎大家投稿啊）
家務也不用做，在老家過著飯來張口衣來伸手豬一樣的日子，能不輕鬆嗎？（來自胖了三斤的小陳）
這幾天，老有人問我，昆明性價比最高，升值空間最大的樓盤是哪個？能漲到多少錢？
這個問題跟“明天滬深股市能漲到幾點？哪隻股票漲得最快？”一樣難回答。
機智如你，來回答一下這個問題。
買房，只有相對適合。（想要通過一套房就大富大貴走上人生巔峰，先要有個時光機）
本文關鍵詞：
2018年即將面市的新樓盤
北市區即將面市樓盤
好馬不吃回頭草，房價既然已棄我而去，那昨日之樓盤就讓他拜拜，向前看！
今年依舊有這麼多新盤即將面市。
有項目案名，但還沒有開過盤的項目一覽：
北市區
說實話，北市區這些樓盤已經在小陳文章裡面出現過多次，尤其是碧桂園部分項目，預估3月份要開盤。（這裡也可以點擊前文閱讀《2018北市區還有哪些樓盤可看》）
由於龍騰世家·原沸城以及江東永和府，自帶“高關注度”屬性，等到售樓部開放/項目開售，小陳將第一時間推文分析。
萬科金域水岸原名萬科町園（也不算新面孔吧，以前我也寫過，只是改了個好聽的名字哈哈），瀑布公園東北側，緊靠北京路延長線，佔地面積97.66畝，容積不超過4.65。
南市區即將面市樓盤
南市區
南市區目前公佈案名的新項目不多，但是個個都是【好漢】，都具備大熱的潛質。
還記得當年的濱河左岸嗎（也不是當年啦，就是去年）。
由於某些原因，如今改名換姓——萬科·翡翠濱江是也。
從萬科·翡翠濱江已經公佈的項目效果圖來看，總共8棟住宅，高層，半圍合式，還不是板樓，再看戶型，75-130㎡，不太符合本地人滇池邊住洋房（剛需戶型，非板樓，沒有配套），有些尷尬。但是，非常適合外地人“滇池邊、小戶型、大品牌+精裝”的需求（沒準還能看到滇池）。
當然，時過境遷，三個半島已經不是當年那個傻半島了，你猜價格會定多少？
萬科·翡翠濱江效果圖（沒有最終定稿版）
滇池未來城：由萬科+城投聯合開發，位於草海西側，是目前距離昆明二環最近（也就幾百米範圍內吧）的滇池邊樓盤（介紹一下草海，滇池的東北一角，水面肯定沒有滇池其他區域開闊，但好歹也是滇池）。
這一帶目前規劃非常大，草海東側就是大名鼎鼎的萬達城，這一區域的規劃，小陳在前文《昆明哪個區域的規劃最牛》一文中提到過——未來草海片區將成為集休閒娛樂、旅遊觀光、文化藝術、創意研發、特色居住為一體的複合功能區，成為充分體現“水在城中、城在山中”園林城市意境的公共休憩區，成為水清、湖潔、岸綠的生態屏障區。
按照萬達城、滇池未來城幾千畝土地的規劃和西山區的規劃來看，到底是“帶著點文化旅遊特色的房地產項目”還是“配套了住宅和遊樂場的大公園”，將成為這兩個項目成功的關鍵。
（目前只有萬達城過了規劃，下文會提到；滇池未來城所有產品待定）
至於新希望觀瀾匯，此前寫過；保利天悅，暫無產品規劃（有消息小陳會第一時間公佈）。
東西市區即將面市樓盤
東西市區
東/西市區項目都不多，最受關注的還是萬達城。
昆明萬達城售樓部位於碧雞路與益寧路交匯處南側（已經差不多完工，但是沒有開放，根據小陳的地產朋友圈顯示，萬達城正在招兵買馬招聘銷售人員，一副大幹一場的陣仗）。
根據萬達集團官網消息，昆明萬達娛雪樂園預計於2019年11月30日開業，這是萬達城最早開業的區域。（百度了一下，哈爾濱萬達娛雪樂園，有人工降雪設施打造的滑雪項目、冰雪城堡等，昆明應該類似）
根據萬達城一期環評公示，一期包括A13、A14、A15、A16四個地塊，總計2355戶、3717車位數，總體容積率3.2，主要建設29棟高層住宅（總層高20-26層）、1層商鋪、社區配套、2所幼兒園。
呈貢新區即將面市樓盤
呈貢新區
呈貢新區項目都在前期規劃，暫時不好評價太多，就地段而言新城吾悅廣場和中鐵總部都處於新區非常棒的核心區域，希望能夠給呈貢新區緊張的新房市場帶來新的供應。
在呈貢新區官網中，小陳看到這樣一條新聞，為落實市政府對xx項目推進的會議精神，區政府召開xxx會議。（可以看出這個項目的受重視程度）
（文章截圖來自呈貢政府官網）
藍光歡樂城項目的拿地條件之一就是競買人須建設一個文旅主題樂園，五星級標準的度假酒店，提供不少於2000平方米的區域，舉辦花卉主題高端論壇，建設一個5000平方米以上整體經營的商業物業，A8、A10地塊各配建12班幼兒園一所，不少於5000平方米的公園，配建一所小學。
並要求文旅主題樂園在2018年9月1日前開業。
聯想一下斗南，在整個城市中的定位。就不難猜測，為什麼各級政府都高度重視了。
在斗南，必須有一個花卉全產業鏈的存在，花卉交易以及延伸出來的購物、娛樂、休閒、住宿都應該具備。“以水果俠主題世界為核心的文旅項目——藍光歡樂城”應運而出。今後斗南片區出讓的土地，應該都與“花”有關，至於水果俠還是蘋果俠、菠蘿俠，不重要。
還是那個問題，到底是“帶著點文化旅遊特色的房地產項目”還是“配套了住宅和遊樂場的大公園”？
說到底，藍光歡樂城還是有大體量住宅的。
（本文所有項目均為已經公佈案名的項目，僅限住宅，部分還在一級土地開發階段的項目不在此列，歡迎補充！）
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