导语
一个愉快又轻松的春节假期过去了。
文章都不用写，发的都是向小伙伴征集的优秀文章，能不愉快吗？（有好文章还是欢迎大家投稿啊）
家务也不用做，在老家过着饭来张口衣来伸手猪一样的日子，能不轻松吗？（来自胖了三斤的小陈）
这几天，老有人问我，昆明性价比最高，升值空间最大的楼盘是哪个？能涨到多少钱？
这个问题跟“明天沪深股市能涨到几点？哪只股票涨得最快？”一样难回答。
机智如你，来回答一下这个问题。
买房，只有相对适合。（想要通过一套房就大富大贵走上人生巅峰，先要有个时光机）
本文关键词：
2018年即将面市的新楼盘
北市区即将面市楼盘
好马不吃回头草，房价既然已弃我而去，那昨日之楼盘就让他拜拜，向前看！
今年依旧有这么多新盘即将面市。
有项目案名，但还没有开过盘的项目一览：
北市区
说实话，北市区这些楼盘已经在小陈文章里面出现过多次，尤其是碧桂园部分项目，预估3月份要开盘。（这里也可以点击前文阅读《2018北市区还有哪些楼盘可看》）
由于龙腾世家·原沸城以及江东永和府，自带“高关注度”属性，等到售楼部开放/项目开售，小陈将第一时间推文分析。
万科金域水岸原名万科町园（也不算新面孔吧，以前我也写过，只是改了个好听的名字哈哈），瀑布公园东北侧，紧靠北京路延长线，占地面积97.66亩，容积不超过4.65。
南市区即将面市楼盘
南市区
南市区目前公布案名的新项目不多，但是个个都是【好汉】，都具备大热的潜质。
还记得当年的滨河左岸吗（也不是当年啦，就是去年）。
由于某些原因，如今改名换姓——万科·翡翠滨江是也。
从万科·翡翠滨江已经公布的项目效果图来看，总共8栋住宅，高层，半围合式，还不是板楼，再看户型，75-130㎡，不太符合本地人滇池边住洋房（刚需户型，非板楼，没有配套），有些尴尬。但是，非常适合外地人“滇池边、小户型、大品牌+精装”的需求（没准还能看到滇池）。
当然，时过境迁，三个半岛已经不是当年那个傻半岛了，你猜价格会定多少？
万科·翡翠滨江效果图（没有最终定稿版）
滇池未来城：由万科+城投联合开发，位于草海西侧，是目前距离昆明二环最近（也就几百米范围内吧）的滇池边楼盘（介绍一下草海，滇池的东北一角，水面肯定没有滇池其他区域开阔，但好歹也是滇池）。
这一带目前规划非常大，草海东侧就是大名鼎鼎的万达城，这一区域的规划，小陈在前文《昆明哪个区域的规划最牛》一文中提到过——未来草海片区将成为集休闲娱乐、旅游观光、文化艺术、创意研发、特色居住为一体的复合功能区，成为充分体现“水在城中、城在山中”园林城市意境的公共休憩区，成为水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。
按照万达城、滇池未来城几千亩土地的规划和西山区的规划来看，到底是“带着点文化旅游特色的房地产项目”还是“配套了住宅和游乐场的大公园”，将成为这两个项目成功的关键。
（目前只有万达城过了规划，下文会提到；滇池未来城所有产品待定）
至于新希望观澜汇，此前写过；保利天悦，暂无产品规划（有消息小陈会第一时间公布）。
东西市区即将面市楼盘
东西市区
东/西市区项目都不多，最受关注的还是万达城。
昆明万达城售楼部位于碧鸡路与益宁路交汇处南侧（已经差不多完工，但是没有开放，根据小陈的地产朋友圈显示，万达城正在招兵买马招聘销售人员，一副大干一场的阵仗）。
根据万达集团官网消息，昆明万达娱雪乐园预计于2019年11月30日开业，这是万达城最早开业的区域。（百度了一下，哈尔滨万达娱雪乐园，有人工降雪设施打造的滑雪项目、冰雪城堡等，昆明应该类似）
根据万达城一期环评公示，一期包括A13、A14、A15、A16四个地块，总计2355户、3717车位数，总体容积率3.2，主要建设29栋高层住宅（总层高20-26层）、1层商铺、社区配套、2所幼儿园。
呈贡新区即将面市楼盘
呈贡新区
呈贡新区项目都在前期规划，暂时不好评价太多，就地段而言新城吾悦广场和中铁总部都处于新区非常棒的核心区域，希望能够给呈贡新区紧张的新房市场带来新的供应。
在呈贡新区官网中，小陈看到这样一条新闻，为落实市政府对xx项目推进的会议精神，区政府召开xxx会议。（可以看出这个项目的受重视程度）
（文章截图来自呈贡政府官网）
蓝光欢乐城项目的拿地条件之一就是竞买人须建设一个文旅主题乐园，五星级标准的度假酒店，提供不少于2000平方米的区域，举办花卉主题高端论坛，建设一个5000平方米以上整体经营的商业物业，A8、A10地块各配建12班幼儿园一所，不少于5000平方米的公园，配建一所小学。
并要求文旅主题乐园在2018年9月1日前开业。
联想一下斗南，在整个城市中的定位。就不难猜测，为什么各级政府都高度重视了。
在斗南，必须有一个花卉全产业链的存在，花卉交易以及延伸出来的购物、娱乐、休闲、住宿都应该具备。“以水果侠主题世界为核心的文旅项目——蓝光欢乐城”应运而出。今后斗南片区出让的土地，应该都与“花”有关，至于水果侠还是苹果侠、菠萝侠，不重要。
还是那个问题，到底是“带着点文化旅游特色的房地产项目”还是“配套了住宅和游乐场的大公园”？
说到底，蓝光欢乐城还是有大体量住宅的。
（本文所有项目均为已经公布案名的项目，仅限住宅，部分还在一级土地开发阶段的项目不在此列，欢迎补充！）
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