雙塔寺，距今已有400多年的歷史，它歷史悠久且文化底蘊深厚，是當之無愧的城市名片。
早些年，雙塔寺在太原市民心中地位固然很高，但存在感似乎就沒有那麼高了，除了在周圍居住的民眾外，稍微有些距離的，似乎幾年也很少去一次。
相信有不少人和筆者一樣，提到雙塔寺，對它的第一印象就是有兩座高塔，除了小時候學校組織的戶外活動時會去那裡，長大以後也就基本上沒怎麼去過了，然而還有一部分人更是壓根一次都沒去過。
“城市名片、歷史文化集聚地、革命英雄先烈、紅色博物館”是雙塔寺長期以來醒目的標籤，要說雙塔寺片區之內，買個住房長期居住，估計就不是很多人的第一選擇了。
直至去年上旬，雙塔寺2600畝大景區改造工程啟動，請來太古裡強強聯合，著手打造太原代表性的旅遊勝地。恆大、碧桂園、保利、紅星、中國中鐵等知名開發商也爭相入駐，共同建設雙塔寺片區。
這一舉動，可以說使雙塔寺以及整個片區，聚焦了所有太原人的目光，也引起了社會各界的廣泛關注。
歷經了2016、2017年整個房地產行業的瘋狂上漲，再加上現在政府致力於景區打造，諸多利好規劃不斷，整個雙塔寺片區內的樓市價格直接破萬。
雙塔寺片區究竟具不具備自住或是投資的屬性？請跟隨筆者的腳步來探訪……
1、雙塔寺大景區建設新進展，太古裡位置敲定
今年3月21日，迎澤區第五屆人民代表大會第三次會議上提出，今年我市將加快推進佔地2600畝的雙塔景區建設，植入遠洋太古裡，努力打造太原的城市地標、文化靈魂、活力綠肺、休閒客廳。（本段文字摘自迎澤區官網）
早前還有不少人對太古裡與雙塔寺景區聯手的消息抱有懷疑，現在看來，已經可以說八九不離十了吧。據瞭解，雙塔景區的商業便是進行太古裡開發，並且根據今年4月公示的最新規劃，其地塊也已經修改並確定。
雙塔寺2600畝大景區最新規劃圖
在之前的規劃中，商業用地是在景區的北部、南沙河快速路南側沿線。修編之後，商業用地的位置移動至景區中央的南內環街附近（上圖中紅色部分），並且南內環街也被劃入商業用地。不得不說，太古裡的確是代表著一個地區的個性與魅力的風尚地標，也是倍具活力與人氣的休閒領地，雙塔寺的項目它將如何打造呢，實在值得我們期待。
雙塔寺航拍實景（拍攝於今年1月）
雙塔寺航拍實景（拍攝於今年1月）
在景區建設方面，將根據現有的地形格局，進行推山挖湖，打造山水格局，未來形成一系列錯落有致、豐富多彩的山水景觀。目前，地塊內的拆遷工作已經步入尾聲，革命公墓也已經遷至牛駝寨公墓骨灰堂，景區建設正式進入主體施工階段。
2、雙塔寺片區的交通情況
雙塔寺周邊交通示意圖
雙塔寺片區有著足夠吸引購房者的交通優勢，大體上可以用“三縱、兩橫、一地鐵”來概括。三縱：東峰路、東中環、建設路；兩橫：南沙河、南內環；一地鐵：地鐵一號線。不論向南、向北、向東、向西，基本可以達到“無憂”。
特別值得一提的就是地鐵。我市地鐵1號線橫穿雙塔寺片區，由北向南有朝陽街站、南內環東街站、東太堡站三座地鐵站，未來出行也是足夠方便了。
事實上，說了這麼多，無論是地鐵還是一大堆快速路，對於普通購房者而言，不能只看理論和規劃，更不用理會置業顧問說的什麼15分鐘生活圈，也許是半夜2點一路狂奔也說不定。還是應當在正常工作時段，開車走走親身體驗一下才是常態。
不過話說回來，筆者也沒辦法替大家親身體驗了，還是看一下相對實際的理論吧。
以雙塔寺為起點，親賢街茂業天地為終點，路線為南沙河快速路向西，建設路向北，掉頭後向南，然後駛入親賢北街，總路程為6公里，理論時間為15分鐘，加上從家裡下樓開車、抵達終點後停車的時間，不堵車的情況下半個小時左右足以。
同樣以雙塔寺為起點，以柳巷銅鑼灣為終點，路線為南沙河快速路向西，後駛入建設路，府東街南側掉頭後駛入上馬街，再到橋頭街，總距離相比茂業多了500米，多個幾分鐘基本可以忽略不計，大體時間仍然可以保持在半個小時以內。
朝陽商圈距離較近，步行足以。總的來說，住在雙塔片區，出行還是挺方便的。
相信有不少朋友還是比較關注地鐵1號線，今年3月，官方曾就地鐵1、3號線停建的傳言做出回覆稱：“大家看到的網上消息是不能相信的，是非官方消息。目前地鐵1號、3號線工程的前期工作都已經做完，等國家審批之後就可以動工，今年的地鐵1號、3號線工程開工應該沒有問題。”
至於地鐵1號線何時通車的問題，在這裡我就不多說了，大家可以參考地鐵2號線。
3、未來發展
非要談未來發展的話，大家的關注無非基於兩個點，一是景區，二是地鐵。
先說雙塔寺2600畝大景區建設，太原市近年來已經將“打造旅遊城市”作為未來城市發展目標，也是當下城市建設所投入精力、金錢很大的一部分。雙塔寺對於太原來說，它不僅僅是城市的名片，其歷史地位及文化價值更是不可撼動的。
僅從擴建面積而言，擴建後的面積是原面積的10倍之多，所涉及到的拆遷以及後續安置這些前期工作就是一筆不小的開銷，主體建設的投入更是將達到數倍，成為我市代表性的旅遊勝地。
示意圖：成都遠洋太古裡
示意圖：成都遠洋太古裡
然而再加上太古裡的出現，使景區容括了國際化高端商業、美食、娛樂、休閒等多種功能，通俗來講，雖然你不會總以參觀景區為理由來到雙塔寺，但是，購物、聚餐一定會成為你常來的理由，也就是說，雙塔寺景區未來將面向多種不同的人群，不再是傳統意義上的“參觀式景區”。
示意圖：上海愛琴海購物公園（來源於Photofons/@老F）
示意圖：上海愛琴海購物公園（來源於Photofons/@老F）
值得一提的是，片區內還規劃有紅星美凱龍集團旗下愛琴海商業傾力打造的購物中心品牌——愛琴海購物公園，它將和太古裡相互輝映，並帶動其周邊小商業的延伸，形成商業連片，雙塔寺景區也會成為太原的一處購物天堂。
在來說說地鐵。筆者已經在上文提到，地鐵1號線在今年開工是應該沒有問題的，但是等其通車必然還要再等幾年，既然是談未來發展，想必這幾年也算不了什麼，但是類似於“地鐵一響，黃金萬兩”的大空話我就不想再說了，未來地鐵1號線通車，務必會為商業、旅遊業帶來更多的人氣，帶來更大的消費力，有了強大的人氣和消費力，未來發展還需要說嗎？
最後我們還是回到房子上。
雙塔片區示意圖
大規模景區、大規模商業所帶來的不僅僅是發展，還有就是眾多的就業機會，周圍房產的需求度一定會增高，地鐵通了以後，需求度會更高，同樣的，房價會怎麼樣呢，不說大家也都很清楚了。
你還想問問其他方面的配套？那看看片區內都有些什麼項目，碧桂園狄村項目、恆大悅龍臺項目、恆大林語郡項目、紅星天鉑項目、保利水峪村項目、中國中鐵·諾德城項目，都是一線品牌開發商所打造，他們的配套絕對不會差，而且保值度也很高。
總結：
問：這個片區的房子究竟能不能買？
回答：就已目前來看，雙塔寺片區還有很多土地有待開發，從衛星地圖上看，除了一條條道路形成的線之外，整個片區都是光禿禿的，與其西面的主城區相比，它更像是一塊大工地。
大家想想，如果讓你在5年前去購買晉陽湖的房產，你會去買嗎？答案是大多數人都不會，如果把眼光放的長遠一些就會發現，其實雙塔寺片區和晉陽湖是一樣的，都是政府斥巨資打造的城市客廳，雖然它不如晉陽湖那樣的規模浩瀚，但是它有著極高的歷史文化底蘊，說發展，雙塔寺會更快。
雙塔是太原標誌，有著中流砥柱的位置，這是毋庸置疑的，政府對它一定是戰戰兢兢，惟精惟一的傾盡所有的能力和精力去開發，並且還引入相當優質的資源，遠洋太古裡、紅星愛琴海購物公園，在全國都是赫赫有名極具地位和人氣的現代化商業，因此，政府絕不會以自家招牌開玩笑，從某種意義上看，雙塔寺改造應該更受關注，所以這個片區絕對不會讓太原市民失望。
如果說佔地約16965畝的晉陽湖公園要打造10年才能成型的話，那麼相比較2600畝的雙塔寺景區，只需要大約3至4年。所以說買雙塔寺片區的期房會是不錯的選擇，預計未來5年隨著地鐵1號線的開通，雙塔片區的交通以及商業價值定會再一步迸發！
來源 住在太原
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