開封房地產，3月銷售簽約量為1544套，其中住宅版塊1400套，商業版塊105套。綜合第一季度數據對比來看，儘管3月市場回暖，但在數據端的表現基本與1月持平且略低。從2018年年度數據（簽約銷售約1.77萬套）來看，月均1475套。可以說，3月銷售簽約的數據是近年來的均值。
從住宅版塊上看，銷售簽約TOP20的房企是：開封博明房地產開發有限公司，開封暉達中南置業有限公司，開封建城房地產開發有限公司，開封市橄欖城丹堤房地產開發有限公司，河南暉達建設投資有限公司，開封市新區中聯創房地產開發有限公司，開封新灣置業有限公司，開封博聯旅遊開發有限公司，開封碧海置業有限公司，開封偉宏置業有限公司，開封國際城一號實業開發有限公司，河南圃澤房地產開發有限公司，奇瑞地產（開封）有限公司，開封嘉泰房地產開發有限公司，河南富久華置業有限公司，開封祥符房地產開發有限公司，開封市東信置業有限公司，開封盛邦旅遊開發有限公司，開封市寶隆房地產開發有限公司，開封凱澤旅遊開發有限公司。
綜合對比來看，運糧河組團領跑3月和第一季度毫無懸念。就第一季度整體而言，恆大文旅城依然是季度銷售冠軍，而月度冠軍則是未名府。兩個項目的主要賣點都是“投資”，恆大文旅城的投資主要在於“運糧河文旅組團-綠博文旅組團-雁鳴湖文旅組團”對於河南省客戶的吸引，這一區域包含了方特歡樂世界、海昌海洋公園、電影小鎮、只有河南、綠博園、鄭汴中央公園、恆大童世界等。從目前來看，恆大文旅城的在售價格（尤其是特價房源）低於開盤期間已是不爭的事實，這也是恆大文旅城銷售簽約量減緩的主要原因之一。同時，鄭州政策的鬆動，也是恆大文旅城銷售簽約量減緩的主要原因之一。而北大未名府的“投資”則是區域內看得見的房價天花板，如恆大未來城，恆大文旅城等。在第一季度後，隨著恆大項目的“降價”和未名府的逐步“漲價”，兩者的差距會逐步縮小。
3月銷售榜第2名是中南林樾。
如果去探討林樾近期為什麼賣的好，主要的原因有如下幾個：1、“暉達模式”發揮效應；2、低首付；3，大規模的分銷團隊持續導客。對於環汴西湖區域來說，中南林樾的價格已成區域內，大多數購房者可以接受的價格體系。即，毛坯8000-8300元/㎡。同時，橄欖城成品高層9300-9700元。
如今，對於環汴西湖區域來說，唯一不確定性的價格是洋房產品。
中南林樾的高低配洋房標準層8900-9500元/㎡，橄欖城6期香頌部分已簽約的洋房12000-13000元/㎡。在區域內，某項目年前和年後都傳出了洋房10000元/㎡左右的團購價，條件是：限制樓層+茶水費+搭售車位+團購方達到一定的銷售量等。據悉，年前的團購未做成或僅成交幾套。
3月銷售榜第3名是恆大帝景。
其所在的中意湖區域，也是當下開封樓市的一個熱點區域。目前，恆大帝景的成交價格約在9000-9500元/㎡（含精裝），部分特價房可以到8500元/㎡左右。從17年市場最熱的時候，中意湖的精裝房最高達到10500-11000元/㎡左右。
對於目前的中意湖房企來說，正在試圖挑戰中意湖17年最巔峰的價格體系。但從目前的市場來看，在庫存量巨大的前提下，已經很難有項目能像17年恆大碧桂園之類的項目上演集中開盤千人選房。而在購房預期達不到的情況下，價格體系亦難有大幅度提高。
至少，從3月份的市場數據中來看，目前仍僅留在量增的階段。離“量價齊漲（價格大漲）”的階段，仍然有時間。至於是否會到來，目前來看，還不好說。但量升，價格逐步微漲，已在到來的路上。
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