继3.28土拍之后，漳州龙海将于6月6日再次举行土地拍卖会，公开出让5幅商住用地。本次拍卖出让地块依法设定保留价，同时本次土地出让取消住宅用地中小套型比例限制。
其中，2018P05、2018P06、2018P07三幅地块位于漳州港板块的港尾镇卓岐农场，紧邻3月28日土拍出让地块。值得一提的是，2018P05地块实际上为3.28土拍流拍的2018P01地块。此次起拍价从21000万元降到19800万元。
据悉，此次出让的三幅卓岐农场地块总占地面积约9.3万㎡，最高总建面积约21.88万㎡，起拍总价格15.16亿元，三幅地块最高起始楼面价7003元/㎡。
卓岐出让地块信息（图片来自读地）
地块航拍实景图
经记者实地探访得知，三幅地块位于南太武滨海新城核心区，紧邻三盛国际海岸和海峡国际湾区等楼盘，以及住宅、碧桂园、永鸿名城联合体多个项目，北临卓岐湖和招商局漳州开发区。
交通
地块紧邻沿海大通道，临近港尾连接线延伸道路，规划中的迎宾大道经过地块旁边，周边规划的道路密集，可预见的未来交通出行便利。地块通过卓岐海堤与漳州开发区紧密相连，未来周边区域还有厦漳城际轨道R3线加持，区域交通将进一步提升。
南太武滨海新城规划图（图片来自读地）
商业
从商业配套来看，地块紧邻海峡国际湾区和三盛国际海岸两个楼盘，两盘自带的店铺为目前周边最基础的商业配套，但仅能满足基本生活需求。而与地块一堤之隔的厦大漳州校区商业街及大型商业配套永鸿商业广场，则能更好地满足地块周边的生活购物和娱乐休闲需求。
教育
地块所在区域的教育资源也算可圈可点。地块对岸是漳州开发区目前最繁华的学区地段，包含有厦大附小、附中等一站式教育。
中小学：厦大附属实验小学、卓岐中学、厦大附中、港尾中学等；
幼儿园：厦大附属实验幼儿园、中英韩三语幼儿园等；
大学：厦大漳州校区。
医疗
医疗配套方面，地块所处片区对岸的招商局漳州开发区拥有包括厦大附属医院、漳州市医院开发区分院等医疗资源，与地块所处位置距离并不远，对地块及周边居民医疗需求有一定保障。
休闲
地块周边旅游休闲资源丰富，南靠著名的闽南第一峰南太武山风景区，近看国内最大人工岛——双鱼岛，15分钟到1小时车程内还有南炮台、镜湖山庄、浯屿八景、明朝镇海卫等多个景点。
总结
此次拟出让的3幅卓岐农场地块具备较明显的利好。地块紧邻卓岐湖、视野开阔，与招商局漳州开发区隔湖相望，通过卓岐海堤与之紧密相连，可以近距离享受开发区商业、景观等丰富的配套资源。
地块对岸的招商局漳州开发区
值得一提的是，此次出让的三幅地块临近3月28日碧桂园、永鸿名城联合体竞得的三幅商住地，以当日土拍作为参考，此次三幅地块出让势必引发一定程度上的争夺，不过预计较之很难有突破。
执行主编丨陈兰凤 文丨伟鹏
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