自杭州4月4日發佈《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》以來，“搖號”便成了自帶光環的一個詞，連續霸佔各大媒體頭條。

此後的2個月內，無論你是否是房地產業內人士，身邊或多或少都有那麼幾個親朋好友參與了搖號。地鐵、飯店、商場、超市……無意間，你總能在一些公眾場合聽到人們在談論搖號買房的話題。一個樓盤，一旦開啟搖號程序，必定自帶熱搜屬性。媒體盯著、購房者盼著，中籤率屢創新低。

全城搖號下，誰又能逃過一劫，悄然潛行？筆者查看近月成交數據，驚訝的發現：一批不搖號的老盤，不聲不響地走了一波量！

因低價受關注還是另有隱情，這些低調的非搖號樓盤，在銷售過程中隱藏著怎樣的故事？

搖號“熱潮”下，一批不搖號樓盤悄悄走量

來自透明售房研究院的數據顯示，在過去實施搖號措施的兩個月時間裡（4.4-6.6），杭州的新房市場上，有13個不用搖號的新房住宅成交量超過50套，並且它們有一個共同特點：最後一次領出住宅預售證的時間都在2018年以前，有的甚至2016年、2015年就已在售。不管是基於什麼原因沒有網籤，但嚴格追究起來，不少都有“捂盤惜售”的嫌疑。

另外，這些項目中大部分是已經交付的現房，比如金都·夏宮、崑崙華府、得力名望府、中企·艮山府、金隅·田員外、廣大融城印象、綠都御景藍灣、贊成·首府、雲荷廷等。對於購房者而言，這是既不用搖號，也無需等待的即買即住房源，而且房產品的品質所見即所得。同時，由於預售證領得早，房源備案價遠低於如今的市場價，購房成本大大降低。

難怪，在搖號市場中，這些不搖號樓盤顯得那樣低調，恨不得低到塵埃了，只盼著不要引來購房者“哄搶”！

不過，從可售房源來看，像廣廈天都城、崑崙華府、得力名望府、贊成首府等，還剩不少房源待售，有意向的購房者可以重點關注一下。