傻子傻瓜
我来回答！
目前的拆迁补偿有两种：一种是按人口补偿，这种补偿适用于旧城改造的房子，比如棚户区的改造就适用于这种补偿。还有一种是按拆迁面积来补偿，这种适用于城市改造工程。题主问的这个问题应该就属于城市改造工程，应该按面积来补偿。
题主贷款还未还清就遇上拆迁，首先说下拆迁，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力，所以我觉得您有两种办法选择：
一种是选择回迁。业主可以要求拆迁方协助业主将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订贷款协议，业主继续还贷。
第二种是选择现金结算。比如说：业主原来花100万买了这套房，贷款70万20年。五年后拆迁，拆迁时房子市值180万，五年内一共还了贷款本金12万。那么拿到手的钱应该是：180万减去银行没还清贷款58万等于122万。
以上仅为个人观点，仅供参考，希望能帮到题主，觉得对的麻烦大家关注下点个赞，欢迎大家留言讨论！
地平线88866
拆迁是拆迁，房贷是房贷，这两者之间没有什么直接的联系。
但是你在拆迁之前，肯定是要把所有的房贷还清楚的。
因为你的房子是抵押在银行的，也就代表了你对这套房子没有完全的处分权。
一旦签署了拆迁补偿协议，也就代表了这个房子要被拆迁的人去处分的，但是如果你没有这套房子的完全处分权，拆迁协议肯定也没法签。
拆迁办在拆你这套房子之前，肯定会对你这套房子的产权进行调查，要求你提供房产证，但是如果你的房子贷款没有还清，一般房产证是在银行抵押着的，而且房产证上会盖着抵押章。
这时拆迁办就会要求你去银行将所有的欠款还清，并且你要去不动产登记大厅做解抵押的手续。
所以你要想顺利的进行拆迁，必须提前把所有的银行欠款还清才行。
提前还清银行的贷款，需要和银行进行预约，并且需要准备好足够的钱。
如果你家里凑不出来，你也可以找一些过桥资金，最好的方法就是可以去找那销售中介，一般他们都会和过桥公司有业务合作，当然你需要支付一定的利息。
还需要提醒您一下，在借过桥资金之前一定要和拆迁办打听清楚补偿款什么时候能下来，因为你借了过桥资金，需要等待拆迁补偿款去偿还。如果时间拖得过久，你就要不断的交利息，这是也是一笔不菲的支出。
