財經可言
首先很榮幸收到你的邀請來回答這問題。
中國房企幾萬家，有多少房企會倒閉，我想就得等國家的統計部門出來數據才知道。
但如果認為房企倒閉房價會下跌，我覺得可能性並不大。因為企業倒閉，所有資產都會被查封保全。企業是不可能有機會低價出售樓盤的。當清算完畢後，房企名下的這些樓盤，會議其他渠道流向市場。所以並不會導致房價下跌。
81大白話
人民法院公告網顯示，2020年以來全國已有81家房地產相關企業破產清算。一些負債高的中小房企一邊著手“線上復工”加大優惠吸引客源，同時尋找合適機會盡早安排融資。
業內人士指出，不動產交易具有特殊性，房屋交易最終還是在線下。線上促銷更多是引流蓄客，以便在疫情結束後更好地抓住市場機會。
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現金流承壓
據克而瑞研究中心（簡稱“克而瑞”）數據顯示，2020年是房企債券到期高峰，95家房企年內到期債券達到5000億元以上，相較於2019年上漲45%。房企的融資及償債壓力較大。
克而瑞企業研究總監房玲表示，短期看，疫情將持續對房企融資造成影響，預計2月房企的融資將會大打折扣，或會影響未來房企到期債券的償還。據不完全統計，3月份房企到期債券總量達330億元以上。
從利息支出情況看，克而瑞根據2019年上半年70家房企的平均融資成本和有息負債總額估算，70家房企月利息支出超過350億元。
受多種因素等影響，2020年春節後房企發債大幅減少。據克而瑞不完全統計，1月25日到2月10日，95家典型房企春節後完成發債融資僅4筆，涉及金額70.5億元，與2019年對應時段的515.30億元相比減少86%。
“高額利息加上人力成本等各項支出，對於一些高負債、資金流緊張、融資渠道不通暢的中小房企來說可能是致命的。”房玲指出，融資受阻、銷售停滯、開工延遲等多種因素疊加，可能面臨債務違約。
2
資金“開源”難
從房企收入來源看，中國指數研究院（簡稱“中指院”）指出，短期開源渠道少，主要還是線上銷售，要抓住復工節點恢復線下銷售。建議通過合作開發、出讓項目或土地、降價促銷等形式保障現金流穩定。
中指院表示，應適當鼓勵金融機構通過加大貸款投放額度和力度、推出疫情專項貸款、加快貸款審批進度等方式，幫助房企解決資金流動性問題，保障城市開發建設順利進行。
2月15日，證監會發布《關於修改〈上市公司非公開發行股票實施細則〉的決定》等文件，支持上市公司引入戰略投資者。太平洋證券表示，雖然文件沒有直接提及房地產，但不排除有限放開房企定增的可能性。特別是對於部分負債率較高、資金鍊比較緊張的房企，放開定增既可以化解風險，又可以起到降槓桿的作用。
3
線上渠道引流蓄客
為保證銷售不掉線，儘可能回款，諸多房企開展線上營銷。據克而瑞監測，房企200強中有143家重啟或新推出線上售樓處，107家房企推出集團或區域自有平臺線上售樓處。
樂居控股推出的“好房線上購”營銷平臺受到開發商歡迎。截至目前，已有13家品牌房企超過500個項目已確認加入。
中國證券報記者調研發現，線上銷售多為微信建群通過視頻或語音群聊，由樓盤值班銷售經理視頻展示沙盤和樣板間，介紹樓盤信息；或發送VR視頻及戶型圖片同步觀看講解。不過，部分房企小程序頻繁出現無法觀看VR視頻的情況。
交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹指出，由於不動產推介和交易的特殊性，線上銷售面臨一定困難，不能完全替代線下銷售活動。
消費者多傾向於線上看房瞭解情況而非購買。貝殼研究院調研數據顯示，60%的受訪者表示不會在線上購房，但會在線上看房源信息、諮詢購房事宜。29.2%的受訪者表示願意在線上買房。
中指院認為，房屋交易最終還是在線下，線上促銷更多是引流蓄客，以便在疫情結束後，抓住需求釋放的市場機會。但線上銷售模式可能引發行業新一輪變革。中小房企不能等待市場轉暖，主動出擊才能贏得競爭，包括加大項目宣傳，利用線上渠道全方位蓄客；適度採用優惠折扣等促銷手段吸引消費者；加大圈層營銷，利用口碑傳播加大滲透率，促進實際成交。
戶方女又先生
僅僅39天，95家房企破產！樓市寒冬真的來了嗎？2020年1月-2月，39天就這麼多房企倒下。而2019年，據說有400多家，按照這個趨勢，2020年將倒閉更多。受疫情影響，2月全國大部分地區樓市可能是0成交，這對於房企來說壓力巨大，一個月沒有流水，還要還銀行貸款，中小房企很有可能就支撐不下去，倒下的將更多。2020年，對於大多數中小企業來說，唯一的願望就是活著！
老程聊房
幾天前看到一個數字，己有兩百家房企倒閉，房企僅憑一個多月的業績冰點就敗下鎮來，可見這個牌局越來越難打了。
大浪淘沙，鯨吞萬象，8，9，00年代排隊搶房，預約期房的暴利期早成夕日黃花，中低利期出局的大佬們轉向投資客，向股市，基金，擔保，風投，商服業等任性砸金。這一次下牌桌的又將去向何方？
老闆門總是最聰明的，明知虎口奇食吉凶未補，何不剩此佳機哭虧倒閉，要知道，破產可不等於虧錢噢！靠破產發財的鬼才大有人在，精明的商人，你永遠聽不到他攥多少多少，一天只喊虧多少多少，他們永遠只進不出，幹吃不吐，攥到的錢填進自己的黑洞中，欠別人的能躲就躲能癩就癩，東擯西輳，用盡乾大挪移之術，弄得滿地雞毛，實在不行少報收益，多列支出，假造債臺，破產還債，套取實惠，寧願花點小錢做假成真，反正真金白銀在手，任你東南西北風。
大環境看，房子造的差不多了，何況諸多大鱷分吞這有限的蛋糕，紛紛被斬於馬下是大勢所逐，死而無憾。
當然也有死不暝目的無辜者，向他們的失敗去埋單吧！
金犁解讀
房企倒閉很正常。
任何事情等到高買高賣牟取暴利時風險就提高了！
記住:房屋可以避風雨，但也可以失自由！
你拿著門鎖鑰匙房子就是用來避風雨的；
別人拿著房門鑰匙你隨時都可能被困住！
當風險來臨時，房地產市場謀利的關節點不在你手裡你就要注意啦。
近幾年的樓盤會有很多人進門感受溫暖；也會有很多人出不了門而跳窗結束生命！
不信，等著瞧！
太原大獅子
首先大家不要以房企倒閉來衡量房地產市場的走向，優勝劣汰是自然法則！
我們要以中國城鎮化發展的進程太權衡房地產增量市場的空間是比較客觀。目前中國城鎮化發展已完成60%，國家原則上要完成70%的城鎮目標！70%是一個基礎，那麼未來幾年至少還有10%的增量空間。也就意味著商品房還有漲價的空間。
至於房企倒閉目前各個媒體給到數據未必真實，疫情時期申請破產的房企大概在700家左右。這個數據說明不了任何問題。19年開始國家金融機構房地產市場的資金監管越來越嚴格，小房企基本很難借到錢，即使不受疫情影響，也會逐步被市場淘汰，疫情只是一個催化劑，促進了邊緣化房企加速破產倒閉。
備註：以上觀點只是個人見解。
西安樓市諮詢
這個不好說，涉及房地產開發的企業很多種，有國有資產公司的，有海外投資的，有合資的，因為這些企業的主營業務也許不是房地產，但也涉及房地產，還有一些專門做房地產開發的大型央企，大型私企，他們的活躍程度很高，融資能力強，然而一些小城市的本土房企並不是有好日子過，因為近些年，陸陸續續有眾多知名品牌的房企入住到縣城，比較發達的鄉鎮開發地產，把當地的小企業的財路都擋死了，所以本土的小房企的生存能力有限，進而破產的都是他們的份了。
多少房企倒閉，在於國家政策，在於企業實力，在於融資能力，更在於百姓信任和放心，如果這些都沒法做到，你不破產誰破產。
小城市的房企很難熬，倒閉的終究是他們，出頭之路就是打造自己的品牌，提高自己的融資能力，開發更好，百姓放心，滿口皆碑的好項目。
伴運遊
什麼企業都有倒閉的，有紅火的，我們小區門口好多門面開飯店的，幾天前在轉讓.，這幾天又在裝修開張，每個行業都是優勝劣汰，很正常，你說房地產，它倒不倒閉，跟我們老百姓沒有多少關係，你可能因為房價高，聽一聽房地產倒閉的消息，幸災樂禍罷了
遊戲小蠻
新冠肺炎疫情期間，房地產市場風雲變幻，一邊是土地市場“拿地”廝殺，另一邊是龍頭房企將售樓處搬到線上。疫情之下，房企們還能扛住麼？
界面數據以“房地產”為關鍵詞，在人民法院公告網站上對2020年1-2月及2019年1-2月期間公佈的破產文書進行檢索，分別獲得78份和99份搜索結果。
在對上述搜索結果進行篩選後，界面數據發現，2020年1-2月，人民法院公告網站上實際有房地產公司破產文書約59份（不完全統計），比去年同期減少22份，同比下降27.16%。
從地區分佈來看，廣東地區房地產公司破產文書最多，佔比達16.95%，其次是浙江（13.56%）和湖南（10.17%）。
熱
太羊小哥
新冠肺炎疫情期間，房地產市場風雲變幻，一邊是土地市場“拿地”廝殺，另一邊是龍頭房企將售樓處搬到線上。疫情之下，房企們還能扛住麼？
界面數據以“房地產”為關鍵詞，在人民法院公告網站上對2020年1-2月及2019年1-2月期間公佈的破產文書進行檢索，分別獲得78份和99份搜索結果。
在對上述搜索結果進行篩選後，界面數據發現，2020年1-2月，人民法院公告網站上實際有房地產公司破產文書約59份（不完全統計），比去年同期減少22份，同比下降27.16%。
從地區分佈來看，廣東地區房地產公司破產文書最多，佔比達16.95%，其次是浙江（13.56%）和湖南（10.17%）
