2020年1月6日-2020年1月12日，诸葛找房数据研究中心对西安市房地产市场进行整理分析。2020年第2周西安市新建商品房共计5个项目，环比2020年第1周下跌0.18%。
一、新房市场
据诸葛找房整理，2020年第2周（2020年1月6日-2020年1月12日）新房共计有5个项目取得预售许可证，浐灞区3个项目、经开和曲江各1个项目。
（诸葛找房西安站制图）
二、二手房市场
2020年第2周（2020年1月6日-2020年1月12日）,诸葛找房数据研究中心对西安市二手房市场进行监测，数据显示西安二手房市场价15283元/㎡，环比2020年第1周下跌0.18%。
1、二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心检测，从本期2020年第2周（2020年1月6日-2020年1月12日）数据来看，西安二手房市场价15283元/㎡，环比2020年第1周下跌0.18%。
2、二手房各城区挂牌价涨跌变化
据诸葛找房数据研究中心监测，主城区二手房平均单价中曲江新区最高（挂牌均价为23643元/㎡），新城区均价最低，为13475元/㎡。本周城区中7个城区价格上涨，2个城区价格下降。长安区挂牌价涨幅最大，环比上涨0.25%；浐灞区降幅最大，环比下滑0.14%。
3、商圈涨降价排名
涨价房源量排名第一的是未央区，共计涨价34套房源；
降价房源量排名第一的是未央区，共计降价273套房源。
4、二手房热门降价小区
诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周西安全市所有小区当中，热门降价小区排行榜前三位是东方罗马花园、恒大绿洲、A9公馆，东方罗马花园挂牌房源共计38套，小区均价18672元/㎡，居降价房源量排行榜榜首。恒大绿洲挂牌房源量23套，小区均价15208元/㎡。A9公馆挂牌房源量为23套，小区均价26601元/㎡。
三、租金市场
据诸葛找房研究中心数据显示，2020年第2周西安平米租金为26.62元/平方米/月，环比上涨0.38%，西安租金均价略有回升。
2020年第2周西安一居室租金均价为1540元/月，两居室为2099元/月，三居室为2427元/月，居室租金相比第一周略有回升。
西安各城区租金，高新区位列西安租金最高的城区，每平米租金为33.34元/平方米/月。其次为曲江新区和雁塔区，曲江新区为30.69元/平方米/月，雁塔区为29.36元/平方米/月。
四、本周热门资讯
1、央行宣布1月6日下调金融机构存款准备金率0.5%
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。
中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
2、陕西36家违规房企被通报
1月7日，来自省住建厅消息， 为进一步强化房地产开发、物业、经纪、租赁等各类企业诚信经营意识，省住建厅印发《关于2019年下半年房地产市场乱象典型案例的通报》，对陕西润德房地产开发有限公司等36家房地产企业，西安好友物业管理有限公司等20家物业服务企业，陕西合富房地产营销策划有限责任公司等9家房地产经纪机构，南京乐伽商业有限公司西安分公司等9家住房租赁中介机构违法违规行为进行了通报，并记入全省企业不良信用档案。
36家违规房地产开发企业的违规违法行为有：一房多卖；将法院已查封房源及已网签备案房源进行销售；未将销售款存入监管账户，导致长期无法为购房人办理《商品房买卖合同》网签备案手续；恶意炒作，加价销售；将房屋销售与学位、学区进行关联；挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户；捂盘惜售；未取得商品房预售许可证擅自销售商品房；违规收取购房诚意金；违规挪用住宅专项资金，影响房产证办理等。
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