周末公布的经济数据，想必大家都看到了。2月制造业PMI断崖式下跌，跌到了
35.7，比08年经济危机时还要低。楼市同样惨烈，百强房企的销售金额，同比跌了将近4成！至少两成房企，将面临偿债危机。
这又回到了肥肥之前的问题——危机时刻，科技和基建，谁才是中国经济的扛把子？
目前来看，在国外靠不住的情况下，搬砖队暂时领先。
为什么经济一不行，就要盖楼、修路？肥肥之前已经解释过了。基建的投资乘数高。一样这点钱，你去搞芯片，可能砸下去两三年都不会有动静。盖楼就不一样了，你投入一块钱，就能够撬动5-7倍的杠杆。
从上游的工程设计（画图的）、建筑材料（卖水泥的）、机械设备（卖挖掘机的）；到中游的建筑工程巨无霸（搬砖的）；再到下游的房地产、园林、路桥、基站，就等着一声令下立即开工。不仅效率高，还解决了一大批农民工的就业问题。想要拉GDP，还是搬砖大法最管用！副作用（赤字、通胀、产能过剩）？回头再说。
而基建和房地产又是一对双生子。
基建的引导性和长期效应更好，房地产短期更能提升投资。这不？很多地方政府已经摒不住了！是时候把房地产这个“夜壶”擦一擦拿出来用了。
各地房地产政策内容
目前，全国已有超过20个城市，调整了房地产政策——
如果说之前的政策还集中在：土地出让金缓交、税费缴纳延期，这类“救企业”、缓解资金压力的措施。现在，这把火已经逐渐烧到“救楼市”、刺激市场上了。
包括南宁、哈尔滨、长春等8个城市的首套房首付比例，已经降到两成 。
除了调降首付比例外，南宁、驻马店等三线城市，还松绑了公积金购买二套房，公积金的贷款额度也提高了不少。
品一品：降首付、松绑公积金，其实就是允许你加更多杠杆去买房。是不是有“救市”内味儿了？
地方政府的这波操作，其实和房企打折拉人头差不多。区别是地产商能大张旗鼓地打广告，但地方政府可不行，上有住房不炒的政策压着，你只能打打 “救市”的擦边球，无非是希望借房地产稳开工、稳经济，稳土地财政。
但这些诉求说白了都得建立在楼市需求上。建立在疫情过后，大家的购房需求只会延后、不会消失。
那么大家的买房需求有没有受到影响呢？
根据58同城、安居客的调查结果显示，超过半数购房者表示，疫情不会影响既定的置业计划，也有四成的购房者称，还会暂缓购房一段时间。
所以最终刺激的效果怎么样，大家的购房需求是延后还是消失，还得等到3月下旬结合销售业绩再看。
但有一点可以肯定，无论是想买车还是买房，只要是刚需，疫情后往往是一个比较好的时间点。无论是优惠力度还是利率折扣，捡便宜货的概率比较大。
当然，还有很多人不想买房，只想在股市里捡便宜货，现在可以吗？
这么说吧，全球股市、黄金、石油在经历了上周的惨烈杀跌后，不会这么快就稳定下来的。想“抄底”？还是要谨慎，特别是那些高估值板块。
预计到三月中下旬，经济层面的利空才能消化得比较彻底。这里也要提个醒，随着全面复工的加快，资金开始脱虚向实，更多流向实体经济。年后流动性过剩的大好日子，也得缓一缓了。
所以目前关键还是控制回撤、做好功课——尤其对疫情过后可能出现“补偿性消费”的行业。这一领域，还是有可能买到真正的“便宜货”哦。
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