隨著調控政策的不斷深入，地方政府在樓市調控中作為主體，樓市區域穩定，大家認為房價很大可能會出現下降，三四線城市在2018年仍然堅挺，還保持上漲的態勢，那麼到了2019年，三四線城市的房價會不會下降呢？
2019年三四線城市的房價很大概率會慢慢的往下降。為什麼這麼說呢？因為三四線城市的購買力不足，上漲的空間有限。一二線城市的房價高，那是因為有龐大的需求，三四線城市房價暴漲也是因為一二線的投資溢出，實際上三四線城市並沒有多少人口流入，房價也是被炒房客哄抬上來的。以三四線城市的經濟發展狀況，和人均收入來看，根本不能支撐如此高的房價。
三四線城市的庫存量很大，完全能夠解決當地的住房需求，可是因為房價暴漲，導致沒能及時去庫存，剛需買不起房，三四線城市的樓市火爆，其實就是炒房客們左手倒右手，營造出一種需求量大，供不應求的假象。棚改工作持續推進，建造越來越多的房子，到時候，就會出現供過於求的情況。
但是大拆大建會帶來極大的風險，房源過多，房價下跌，炒房客們紛紛拋售，市場就會混亂，影響當地的經濟發展。三四線城市在前幾年所謂的消化庫存，實際上是將許多庫存轉變成空置房，然後進一步增加了庫存，實際上三四線城市的庫存量仍然很大，老庫存沒減少很多，新庫存還在不斷增加，以後三四線城市的房子是一定會出現供大於求的，也就是說未來三四線城市的房價是一定會下跌。
至於下降的速度是快還是慢，是斷崖式下跌還是緩慢下跌就得根據城市來看了。除非以後有特殊情況，不然三四線城市的房價只有下跌。
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