03.05 裝修公司與客戶籤裝修合同時是包公包料,現在收客戶水電改造費,合理嗎?

馮靜文4


題主說裝修公司跟您籤的合同是包工包料,現在要收水電改造費,那現在這個活動具體是怎麼樣約定的呢?甚至包括哪些工錢,包括哪些材料呢。他現在跟您要的這個水電改造費四,超出了這個預算範圍之內的水電改造費用還是原來沒有說這個東西的,一個單獨的費用。



按照常理來說,水電改造是家裝預算裡面一個很重要的費用。在合同裡應該會明確規定這項費用的。這個水電改造費用包括幾個方面,第一個是水管管線怎麼走?每個廚房洗手間留多少出水口,入水口,排水口。開關插座的佈置圖,以及吊頂燈具的佈置圖。每張施工圖上面都有詳細的這個數量和走法。在合同中應該明確規定分項目的費用是多少,使用什麼材料,用什麼品牌?開關插座的點位數是多少?水管走線怎麼收費?如果是由於您在裝修過程中發現這個設計圖紙和合同上的插座數量,開關數量及水管走線不能滿足您的需要,需要臨時增加。這個費用是應該負擔。


如果裝修公司這項沒有約定,或者約定比較的模糊,那可以攤開合同,把這個事情好好處理清楚。按常理來說,合同上應該都會約定這些情況,這個環節。

我是長沙包工頭,在長沙從事裝修行業。多多關照,給您分享行業的實際施工經驗。答得不周到的地方,請多多指正。歡迎點贊評論,一起探討


廣州包工頭


首先,不無遺憾的說:你一定是找了一個非常不靠譜的裝修公司,如果合同中明確了包工包料,當然是應該包括水電改造費用的。這如果在五年前,還可以理解,因為那個年代的套餐裝修公司稍微有點良心的,都會明確的告訴業主:套餐內不含水電改造,不含拆除費等。但到今天為止,如果還存在這樣的裝修公司,故意不告訴你的話,那就確實就太不靠譜了。

其次,秀巢網小編還想說一句題主不願意聽的話:你當初一定是沒有認真做好功課,沒有認真的查看裝修合同,導致這樣的結果,與你想省心是不無關係的。秀巢網小編還想繼續讓你傷心一下:你的裝修,超出了你的預料讓你另外付水電改造費,後面,還會有一大堆的增項等著你呢。

那麼,題主現在應該怎麼辦呢?立刻馬上停工,抓緊去找裝修公司,討要說法,問清楚到底怎麼回事,是施工隊的單方的原因,還是一開始你確實沒有認真的查看合同,如果你確實沒有認真的查看合同,你只能自認倒黴了,如果確實是合同寫的比較含糊,建議題主馬上起草一份《補充協議》,明確以後不能再有任何增項,或者增項不能超過多少錢,否則,裝修的後期,增項將是一個無底洞。

最後,秀巢網小編也想提醒其他選擇套餐裝修的業主,簽署合同的時候一定要重點關注下面的幾項內容:

1、套餐裝修的價格,是不是包含了水電改造費,包含了多少,水路和電路是否限量,如果有限量,超過限量以後如何收費。(題主明顯沒有關注這一項)

2、套餐裝修的價格,是不是包含了拆舊費,尤其要關注不含哪些項目的拆舊費,舉例來說,一般是不含牆體拆舊費的。

3、套餐裝修的價格,是不是包含了垃圾清運費,垃圾清運費可能有兩個類型,一個是從家搬運到物業指定的地方,一種是從家搬運到小區之外,如果是後者,是否包含了車費,如果沒有包含,每車垃圾收費多少錢。

4、套餐裝修的價格,是不是包含了所有主材的費用,比如,瓷磚、地板、櫥櫃、開關面板、燈具、木門等,是否限量,如果限量,超量以後如何收費。

5、套餐裝修的價格,是不是明確了不再包含任何增項,比如,牆體找平時,如果使用網格布是不是要另外付費,如果要使用鋼絲網是不是要另外付費等,如果沒有對裝修增項問題進行約束,業主後期將會非常被動,建議在合同中,要明確約定增項的比例或者金額,即“除業主另行要求外,如果發生裝修增項,增項金額不應超過合同金額的10%,即多少多少錢,如果超過,將由乙方全額承擔”。

能幫助題主的也就這些了,祝你裝修順利!


冀仕豐聊裝修


這要看合同內容.如果沒有該條款的是該加錢.有的商品房開發商已經做好水電預埋和牆體粗處理.所以沒有該條款.如果要重做.當然要加錢.按你說的,裝修公司還欠你家電.傢俱和燈飾呢?


嶺南野人


確實存在不少這類,合同模模糊糊,似有非有,最後說什麼什麼要另收之類的,坑咱血汗錢的裝修公司。建議儘量找正規的,切莫貪小便宜,一分錢一分貨,沒有免費的午餐,要記得。其實最便宜的往往是最貴的,房子是我們的,所以該花要花,至少我們圖住個安心,放心。


唐夢藝術背景牆


我在這裡想給大家,以及各位業主解釋一下這兩個詞——“常規”與“個性”

常規,顧名思義,幾乎每家每戶裝修都會要用到的東西。水電的常規點位,如電視牆的插座,廚房的插座,馬桶旁邊的插座……這個叫常規。


個性,意味著在你傳達給設計師相關需求之後,設計師以此來調整方案,如,我喜歡東南亞風情所以我要做一個不一樣的電視牆;我是敏感體質所以要把新風系統裝在吊頂裡;我們家沒有書房只能把電腦放在陽臺上,所以我需要在陽臺上設置多一點的網線和插座;我是個烘焙狂魔所以我要廚房檯面上有一排插座……這個叫個性。


一個業主想要裝修,找到我們之後,他需要:

前期溝通——實地量房+就細節實際情況再溝通——初步看方案+合理修改矯正——二次看方案+用材報價預算——三次細化方案+達成合作意向

這裡的每一個步驟都需要業主親自到場,甚至是拖家帶口的我們也歡迎,因為在前期越多的考慮到了這個居住環境中每一個人的需求,後期的居住舒適度就會成幾何數量般增長。像這樣能講給業主聽的一套方案,設計師們通常需要畫上數十張圖外加小組討論槍斃掉非最優的幾個,為了一張餐桌擺在哪裡,反覆規劃動線是否合理,平日或過年節假日用餐人數是否出現變化,如何才能讓本就侷促的餐廳空間看起來更開闊些……等等等等,都是你在對自己家各種尺寸還不特別清楚,什麼風格還沒想好的時候,設計師就已經爛熟於心的過程。

再說細化方案,僅這四個字就足以逼瘋處女座的設計師,牽一髮而動全身,更別說你原本喜歡歐式現在看北歐極簡也挺好這種非常規操作了……

(我喜歡北歐但我覺得上面這個也挺好看的)


說了這麼多主要就是想說明一個道理:所有號稱“包工包料”、“水電包死”的都要看這樣一個合同是建立在怎樣的基礎上的,設計方案是基礎,設計方案不合理或者說設計師根本就沒有預估預算過所有成本,都是不合格的方案(或者說不夠格的設計師),按這樣的方案基礎上去施工,預算它就顯而易見的不會等於決算,增項成為了必然。


————————————————舉個栗子——————————————————

某大型上市裝修公司,設計師在畫圖的時候就會告訴你,全部要射燈、燈帶,這樣看上去才會上檔次,不知甩吸頂燈幾條街,而我親愛的業主朋友們啊,你可知道,為了這樣的一句話,你們家的線管花費可能要比別家高三倍不止,本可以走地的電線現在全部改走頂,施工的工人甚至會一條管只穿一條線來保障安全,這樣是安全了,水電改造加個2、3萬也完全不成問題了~再別說那些以低報價作為誘餌切入的小公司了,你所施盡九牛二虎之力“談”來的贈品和折扣,商家讓渡的那些利潤,終究會從你家的工地上賺回來的……


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~理性啊!你們的理性都去哪了啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


維闊VK大明宮設計中心


正常的裝修公司,不管半包還是全包,水電改造是包含在裡的。但不清楚你這家裝修公司是不是與眾不同,還是要看你們簽訂的合同和預算表裡的項目,一般預算表裡都是標註很清楚,哪些是另算哪些是包含,不清楚預算表裡的項目,你就敢籤合同開工了?如果預算表裡沒有水電改造,那肯定要另外付款的了,必定是簽過合同的。所以找裝修公司一定要多看幾家,多比較,仔細核查量房尺寸,核查裝修所需要的項目,做要心中有數,不然就只有被坑的份了…


limelove


合同包什麼項目就是什麼項目!合同無水電改造項目,而你後期增加水電改造了,自然要付款,如果合同有水電改造項目,那在收就不合理。,包工包料也要說包那些項目!合同沒寫都是不包的項目


大疆無界1


這個樣子的話!很明確你被坑了。裝修合同你也沒看明白,合同上具體內容肯定也不是很詳細,最終解釋權還是歸裝修公司所有!有一種可能就是~你貪小便宜吃了大虧了!


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