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個人認為，開餐飲店首先考慮的是如何經營，如何吸引更多的學生去你那裡就餐。當然房租也是前期要考慮的，但不是重點。
開業前需要考慮的重點是：
1、先想如何才能引流到更多的學生去你那裡用餐，你憑什麼？是憑價格低、菜品、還是服務、還是環境？還是其它？
2、開業前如何宣傳，如何能讓自己的小店讓12000個學生中的大部分知道？
3、針對學生群體，你店的裝修風格，學生的用餐習慣及用餐環境需要提前考慮。
如果開業，個人建議用以下幾個營銷措施
1、開業期間，可限3-7天，半價優惠（吃多少送多少），也可以設定充卡。但這有個前提，那就是你的服務及菜品必須好，必須有把握能讓就餐後的學生一半以上能回頭。
2、提前邀請學生各社團負責人品嚐，並贈送一定額度的代金券
3、讓學校附近的其它商店幫你引流。
4、菜品安全（所用食材要在店裡明示）
5、可提供送餐外賣服務。
6、定期贈送牛奶、飲料等活動。
煒煜偉言
冰城愛攝
沒交待清楚，沒法給你參考喲！第一，一間，是多大面積？第二，28OOO元是月租還是年租？第三，120O0學生與你經營的產品衝突嗎？第四，附近同行多嗎？他們生意如何？
中國三強
遇見新疆狗哥美食
你這個問題問的不是很準確，首先28000是一年還是一個月呢，面積多大，位置乍麼樣
五號碼頭62166052
承包性質，學校一萬多人學生，起碼，四個食堂，各地風位小吃，主打產品，承包費太便宜了，學校，水電都免費，針對學生特點，飯菜一定要便宜，(水電)給你免了，一年下來掙不上錢，一本萬利
清浙相吊
快餐店流水是有差不多一個峰值的，食材，人工，房租水電，自己算算就行，畢竟成本不高，流水也還行。
馬三仿古
超過快三萬的租金，已經不是你十塊八塊靠生意好，忙碌就能賺回來的，再忙也就中午，和晚上兩個點時間，都是給房東干的！
張正可
才兩萬八，不貴。而且肯定賺錢。放心大膽的幹。
月落扁舟
才三萬 產品沒問題穩賺的
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