-獨行俠_Fish-
等到大多數人都覺得那本是應該得到的服務時，而自己覺得不另外拿個小費，都不好意思時。到那時。物業就好做了！[呲牙]
wtyzc
物業管理費難收，這有多方面原因有物業企業自身的原因；有部分業主自身素質低下愛貪小便宜的原因，也有媒體誤導宣傳的原因。主要體現在下面幾個方面:
1、物業服務企業，兩個極端。部分優秀物業服務企業管理著大型和新建小區，大多數老舊小區和微型小區的物業服務企業，管理差服務不到位，業主與物業服務企業矛盾尖銳。行業需要整頓，清除那些業主投訴意見較大的物業企業。
2、部分業主還沒有適應付費消費的服務，不願意交納物業管理費，希望享受免費的服務。還有部分業主自身素質低下，只想享受服務，根本就沒有想繳納物業管理費，在現實中想方設法逃避繳納物業管理費，製造業主與物業企業的矛盾。
3、部分不負責任的媒體，不負責任的報導，誤導了業主，加深了業主和物業企業的矛盾。例如，我們經常在媒體上可以看到一些這樣標題的報道“年底必須向小區物業服企業拿回這些收入”、“以上八種情況可以拒交物業管理費” 等不負責任的報道。
物業費難收主要來自以三個方面，如何提高中小物業企業管理水平，這是物業管理行業急需解決的問題。業主素質底下，只想享受服務，不想履行義務，要改變這種情況是需要幾代人的努力。媒體胡編亂造為了博眼球和吸引閱讀量違反國家法律法規的錯誤報道，誤導了讀者，給社會造成極大的危害，應該從行業自律方面加強管理。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注點贊轉發在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
物業管理費為什麼難收？從根本上來說還是缺乏及時有效的得為措施。
在物業管理公司基本上履行了合同盡責的大前題下，對享受了物業服務而無故超期拒繳物業費的業主戶，必須採取最直接最切身利益受制裁的措施，那就是停水或斷電。如果敢鬧事就採取欲擒故縱的戰術，先讓其發狂動粗，然後安保強力制服再報警處理。如果還有人抗拒可以鼓勵其法院告狀，等法院判決了後再執行。這樣治理一些“牛二”無賴物業後這種“瘟疫”會相對減少，秩序會逐步好轉。
對等及時有效的辦法往往比法院判決更有效。
風冷胡楊林
全世界就中國物業難收費，為什麼物業難收費，自己不想想嗎？
只有業主最關心家園的今天和明天，只有街道居委會不唯利是圖且永遠存在，居委會+樓長小區實行自管才是根本解決之道。按需擇優購買服務，掃街清垃圾重歸環衛，電梯委託專業公司，水電歸水電（政府定的水電價格都是到戶價），除了守門，保安做什麼？可以不用。其餘的或僱人或自管，即可勝任。公開賬目據實收費，物美價廉安居樂業。
餘與吾
小區物業收費難的問題是全國性的，目前已上升到全社會所關心的問題了。從一開始這物業公司路子就沒走正，是房屋開發利益集團的怪胎，它們哄、騙、嚇、詐侵害業主權利，和開發商連手隱滿工程質量等問題，地方政府管理部門也有不可推卸的責任（監督、管理不到位），在三個因素面前業主是弱勢群體，而且還得不到法庭公正的支持。
手機用戶65711785845
物業為何難收物業費？先問問物業在小區幹什麼了？以管家主人自稱；剷除小區綠地加蓋違法違規建房；停車場向外出租；小區公共資源全佔；小區公共資金全貪；水電天然氣；停車費說漲就漲……小區無物業一寸土地……別提什麼服務；物業經理說我們不是服務的是管理你們的……這是物業嗎？物業的終止就是明搶豪奪――真的坑爹阿
南城老叔
有幾戶不交費的？一般都交，物業公司財務誰來審計？物業公司誰來管？
路路通78209
俺家住西山牆底樓，三面被建築、生活垃圾圍住，置放四年五個月！反映報社，鄉政府，沒用！得到回答是別交物業費！算解決了？！
seedcouui
合理收費不難
手機用戶52681094456
讓組織業主共同投票選擇公示！！保證收取率95%，業委會可兜底！！
