05.30 平!中国铁建投资竞得斗门宅地

2018年5月30日,珠海西部城区A片区1宗二类住宅、服务设施(幼儿园)

用地竞拍,中国铁建投资以楼面地价10127.32元/平、总价4.65亿元竞得,竞配建面积3978.82㎡。

竞拍结果

4.65亿元!10127元/平!中国铁建投资竞得斗门宅地

据了解,该宗地块编号为18027/珠国土储2018-08,位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧,用地面积28231.78㎡,地块计容积率建筑面积为45915.4㎡,容积率约≤1.626,绿地率≥35%。

此地块分为S1和S2两个区域,起始总价4.5亿,最高限价6.75亿元,据小编计算,该地块起拍单价为楼面地价9800元/㎡,最高限价14700元/㎡。

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珠国土储2018-08地块用地概况

回顾

今年3月9日,西部城市中心A片区迎来斗门首宗宅地竞拍,建发以楼面地价13042元/平、总价12.46亿元竞得,竞配建面积6601.48㎡竞得17232/珠国土储2017-73地块。这一楼面价格成为目前斗门商住地最高单价。

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17232/珠国土储2017-73地块竞拍结果

这一竞拍,刷新了斗门拍地以来土地价格的记录,在首宗地块拍卖成交价就达到如此水平,可预见西部城市中心A片区未来发展将是如何的一片热潮。

片区情况

目前湖心路片区项目多为老盘,诸如德昌盛景二期、万威森林园二期、五洲家园等项目,均价在18000元/㎡-23000元/㎡之间。不过片区依然存在住宅项目的“新鲜血液”,像将在2018年入市的香海壹号,以及仍在施工建设当中的海伦堡·湖心里项目。

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片区部分项目

至于生活配套,家住湖心路的市民都会知道,目前商业配套尚不完善,但随着家和城广场开张营业,在一定程度上缓解了区域配套的“尴尬”。另外,连接金湾双湖路以及湖心路的平华大道也正在进展当中,届时片区交通也将进一步完善。

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值得一提的是,在今年1月初,西部中心城区A片区规划新增1所综合医院即

西部医疗中心,项目选址位于平华大道南侧、腾逸路北侧,占地面积近11万平方米。根据规划,将按照三甲综合医院规模设置床位1000床。该项目总投资22.1亿元,预计2018年动工,届时将为整个西部中心提供高水平的医疗配套服务。

与此同时,A片区跨鸡啼门特大桥长1210米,计划2019年通车。该桥是珠海市西部中心城区南北主干道双湖路上的关键控制性工程,横跨斗门区和金湾区,是珠海西部中心城区的标志性建筑。

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双湖路跨鸡啼门特大桥效果图

后记

西部生态新城的加快建设,已是珠海2018年其中的一个工作重点方向。金湾的侧重有航空新城的崛起,而西部中心城区A片区想必亦将是斗门发展的动力车头。

从大型配套的落成、区域交通的完善,以及房企大鳄的进驻,都在证明西部中心城区A片区的火速发展,是西部新城重点建设地区,也是先行建设的启动区,我们不妨期待一下该片区接下来的发展。

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2018年,珠海西部城区A片区首批面向社会拍卖出让的8宗土地已经进行到第2宗,剩余6宗土地仍未完待续,澳门房天下将持续关注中。


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