“买房要趁早”相信这句话大家多年之前就已经听说过了，但是那时候绝大多数人都没有意识到房地产行业会有如此疯狂的涨势，所以一而再再而三的错过了。直到今天，多少人被一套房子阻挡了脚步，社会压力越来越大，房子的限购政策越来越严，导致二手房市场越来越火爆。这其中“老旧小”的二手房成为投资的宠儿，这种房子以后真的能升值吗？下面就随小编一同来了解一下。
首先就是我们最关心的价格。同片区同位置市区里面的老旧的二手房价格相比来说比新房更低一些，这也是很多人选择它的重要原因。除了房子本身的优惠，周边物业、水电等其他费用相对来说比较低，算下来一年也可以省不少钱。
其次就是拆迁问题。虽说现在“房住不炒”政策持续深入，但是不少人还是没有抛弃房产。就目前而言，房子的价值属性还是最稳健的，市区中心的房子肯定不会比整体房价水平低，房子可以一直住，住到市区开始进行新一轮的改造，老房子肯定需要拆迁重建，就现在普遍的1:1.2的比例，老房子的拆迁补偿肯定是不会赔钱的。可以说赔本的概率很小。
当然，老旧小区也不是面面俱到的，肯定有它存在的一些问题。作为一个老小区的房子，周边设施虽然齐全，但是大多数比较落后、环境较差、物业水平也是很大的一个问题，对于生活质量要求比较高的住户来说可能不太容易接受，一是影响美感，其次就是安全问题得不到有效的保障；装修成本问题也是需要我们考虑的，买一套二手房肯定不会像新房那样从无到有自己随心所欲，尤其是年份比较久的小区往往装修风格比较老旧，新住户买入之后肯定需要重新进行装修，但是如果需要装修的完美，那么这期间花费的成本往往要比毛坯房装修还要高，因为其中还多了一步将原来房屋里面装修拆卸的步骤。
综合来看，老旧房屋的市场前景还是相对比较广阔的。如果我们能接受生活品质相对来说没有那么高的问题，这也不失为一种比较稳健的投资，即使等待拆迁的时间过长，这种房子出租也不会特别困难。大家认为老旧小区值得入手吗？欢迎在下方评论区留言与广大网友一同探讨。
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