7月31日，中共中央政治局召開會，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議中要求下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
從中央屢次對於房地產市場的表態來看，如果說2017年的關鍵詞是“穩定”，那麼“遏制”毫無疑問就是2018的關鍵詞了。
不過，這兩個關鍵詞在淄博似乎都不成立。
穩定的上漲，不穩定的房源
2017年，伴隨著棚改貨幣化安置政策的出臺，淄博樓市經歷了最不穩定的一年。一方面是棚改戶和炒房客爭先恐後的湧入樓市，另一方面則是各個項目面對火熱的市場有恃無恐的一次次抬價。即使到後期市場出現了大面積的缺貨現象，但在“買熱不買冷”的心態下仍有大批市民對於買房抱有極大的熱情。這也導致雖然淄博充分完成了2017年去庫存的目標，但是主城區房價也被抬高至目前9826元/㎡的新高，而且還有持續上漲的可能。
遏的住的剛需，遏不住的淄博房價
至於所謂的“遏制”，年初的“限價限轉”政策讓不少人認為看到了樓市冷卻的可能，不過以目前的市場現狀來看淄博的房價似乎並沒有真的被政策給限制住。“限價限轉”區域的出現釋放了其他區域的價格，南城、經開區等與西區相接的區域房價在今年以來不斷走高，都達到了9000元/㎡左右，而高新區（柳泉路）和東城的房價也拉高至8500元/㎡，越來越高的房價也不斷壓縮著剛需們的選擇空間。
另外西區所謂的限價似乎對於開發商們的威脅也不是很大。目前西區部分項目透露的預計開盤價都超過了區域內的限價額度，有網友就表示萬科、富力、金科等項目的首開價格可能都在14000元/㎡之上，其中“精裝修”、“智能家居”的份額佔到了3000-4000元/㎡。如果這些項目都能以這個價格拿到預售證的話，那當初同為精裝卻被限價折騰的死去活來的翡麗公館真的是“有苦難言”了。
不過，在開發商靠精裝拉動成交單價的同時，也要考慮精裝修給後續服務帶來的考驗，不要讓精裝成為自己的“後遺症”。
在主城區房價上漲的同時，淄博周邊區縣也沒被開發商們給忘記。最熱的桓臺區和周村區的房價不需多少，過萬的臨淄房價一直都“傲視淄博”，最讓淄博買房想不到的是位於淄博最南部的沂源縣房價也已經超過8000元/㎡，並且仍在持續上漲。
小編在參加某次活動時有一個項目負責人不無自豪的說：“我們這個項目是某區最貴的小區，還沒開盤就把周邊的房子炒到了6000+”。當時出現在小編腦子裡的一句話就是：朱門酒肉臭，路有凍死骨！
淄博“遏制”房價的任務，任重而道遠吶！
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