近日，一位車主呂先生有些苦惱，花了18萬元買來的地下停車庫成了擺設，私家車只能停靠在小區外的馬路上風吹雨曬，還要時刻擔心車輛被盜。
小區怪象：地下停車場空空如也，馬路旁車滿為患
“小區物業管理公司要求每個月再支付100元的‘管理費’，否則不讓車進小區，更別提把車停在停車場了。”呂先生說，小區門衛曾多次因車輛進出問題與業主發生矛盾。
據小區業主介紹，按照小區物業管理公司的要求，已經購買停車位的業主需每月交納100元的管理費用，而沒購買停車位的業主則需每月支付200元的車位使用費，否則業主的私家車不允許進入小區。 呂先生說到，多名業主曾與小區物業管理處相關負責人溝通，得到的答覆是“我們有原則，收費屬於合理範疇。”
“在購買車位的合同中，明確寫了有產權車位的停放服務費的收費標準。”小區物業公司客服部主管拿出一份合同範本，其第五條物業管理區域服務收費中“車位”一項寫著：“機動車停車場（庫）的車位所有權或使用權由甲方、業主購置的，甲方、業主應按微型車位80元/個·月，標準車位100元/個·月，豪華車位120元/個·月，子母車位140元/個·月，殘疾車位140元/個·月的標準，向乙方交納費用。”
後來他們物業經理來了，說明了為什麼收取這筆費用，以及費用的用途。
1、車位線、車位擋，監控設備的日常維護等，得花錢吧。
2、物業人員會對小區內進行巡檢，巡檢過程中發現諸如車燈車窗沒關等進行提醒；（憑良心說，這個確實有，我有次忘記關窗，物業那邊打電話來通知我關好的。）另外也杜絕不法分子砸窗盜物的情況發生。得僱保安吧。
3、物業公司提供了服務和管理，封閉小區，人車分離，保證了安全；車位清潔，保持乾淨的停車環境。得有保潔人員吧。
物價部門：繳費與購買車位不矛盾
據物價局一工作人員介紹，業主購買地下停車位的錢是交給開發商，而收取管理費的是小區物業管理公司，兩者沒有直接聯繫。物業公司負責對車位進行管理，自然會收取管理費，因此繳納停車管理費與購買車位並不衝突。
很多網友表示一般物業都做不到常規的服務：
1、車位線車位檔一年都不用處理一次，基本沒什麼。
2、監控設施，有的物業就沒有，網上不是經常爆料車子出了問題，去物業調監控，物業說沒有。
3、保潔真的沒什麼工作，相比一個月一百多的管理費，裡面有10塊的是保價費已經不便宜了，畢竟一個車位掃幾下就好了，而且又不用天天掃。
4、車位巡檢基本沒有，如果說有交車位管理費，車子丟失損壞物業要付連帶賠償責任的。大部分物業錢是按標準收，服務不按標準。
對此你怎麼看？
閱讀更多 燕趙女司機 的文章
