進入11月以來，無錫樓市年底衝刺氛圍濃厚，各大開發商也正在紛紛搶灘，爭取在年前回籠資金。
近期，無錫多幅涉宅地塊規劃也相繼出爐，加快入市節奏，樓市年底大戰正在蓄勢待發！
截至發稿期間，無錫今年出讓的30幅涉宅地塊中（不含江陰、宜興），目前已有19宗地塊規劃出爐。
融創運河西路地塊打造8棟高層住宅
11月19日，無錫市自然資源和規劃局對XDG-2019-43號地塊開發項目的規劃設計方案進行批前公示。
批前公示顯示，XDG-2019-43號地塊項目位於梁溪區運河西路與新蘇路交叉口南側，建設單位為無錫瑞衡置業有限公司，用地範圍東至運河西路路、南至名海路、西至蘆中路、北至新蘇路，可建設用地面積42366.2平方米，用地性質為居住用地。
項目總建築面積約11.4萬平方米，容積率＞1.0且≤2.0-2.2，建築密度≤22%，綠地率≥35%。
從鳥瞰圖中可以看出，地塊未來擬打造8棟高層住宅。
據悉，今年10月10日，無錫融城置業有限公司以109220萬底價、12890元/㎡樓面價摘得XDG-2019-43號地塊，建設公司無錫瑞衡置業有限公司，主要股東為融創和城投公司。
融創運河西路地塊周邊已吸引九龍倉、金科、華夏幸福、富力、華髮等房企入駐，如今再加上融創，區域房企實力不容小覷。
目前地塊周邊在售項目主要為富力運河十號與華髮首府，在售主力產品為洋房、別墅等低密度產品，產品均價約21000-25000元/㎡。
金融街梅村地塊產品規劃出爐
11月15日，無錫市自然資源和規劃局公佈了金融街梅村地塊（XDG-2019-28號）房地產開發項目規劃設計方案。
據規劃圖顯示，項目位於新吳區梅村街道新洲路與錫義路交叉口東北側，建設單位為無錫融展置業有限公司。可建設用地面積約46912平方米，用地性質為居住用地。
總建築面積約12.6萬平方米，容積率、建築密度等相關指標符合規劃要求。該項目擬打造高層及小高層住宅。
9月4日，金融街以樓面價9645.8元/㎡，擊敗其餘5家競爭對手，斬獲梅村XDG-2019-28號地塊。
區域內規劃地鐵4號線、5號線穿行，地鐵4號線二期工程已公示，走向是從4號線一期終點站貢湖大道站接入2號線映月湖公園站，其中將有4個站點途經梅村，而其中梅村站點緊鄰該地塊，未來地鐵出行相當便利。
地塊五公里範圍內有無錫市梅里中學、無錫市錫梅實驗小學、新洲小學等，值得一提的是，緊靠地塊東側規劃有一所16班幼托學校，目前已基本建成。周邊有新梅廣場、新泰廣場、泰伯商場等購物商場可以滿足居民日常生活需求。
金融街鴻山地塊產品規劃出爐
11月12日，無錫市自然資源和規劃局對無錫融拓置業有限公司XDG-2019-21號地塊房地產開發項目規劃設計方案進行批前公示。
批前公示顯示，XDG-2019-21號地塊房地產開發項目位於新吳區鴻山街道鴻山路與伯瀆港交叉口西北側，建設單位為無錫融拓置業有限公司。可建設用地面積約67886平方米，用地性質為居住用地。
總建築面積約16.5萬平方米，容積率、建築密度等相關指標符合規劃要求。從鳥瞰圖中可以看出，地塊未來擬建高層、小高層和洋房產品。
7月24日，新吳區鴻山XDG-2019-21號地塊被金融街以樓面價7239元/㎡，溢價率9.67%，總價8.85億元攬下，這是金融街首次入駐無錫。
目前地塊居住氛圍濃厚，成熟老小區眾多，如鴻聲苑、鴻泰苑等，具備一定的改善需求客群基礎，且周邊3km範圍內無新盤在售，此外得益於早先融創、鴻坤等多家品牌房企的進駐與開發，鴻山板塊早在市場上擁有一定的接受認可度。
路勁鴻山地塊產品規劃出爐
11月13日，無錫市自然資源和規劃局對無錫雋乾房地產開發有限公司XDG-2019-30號地塊房地產開發項目規劃設計方案進行批前公示。
批前公示顯示，XDG-2019-30號地塊房地產開發項目位於新吳區鴻山街道錫東大道與至賓路交叉口東北側，建設單位為無錫雋乾房地產開發有限公司。可建設用地面積約76689平方米，用地性質為居住用地。
總建築面積約20.8萬平方米，容積率、建築密度等相關指標符合規劃要求。從鳥瞰圖中可以看出，地塊未來擬建高層和洋房產品。
9月4日，路勁競得新吳區鴻山XDG-2019-30號地塊，總價87565萬元，溢價率0.69%，樓面價6343元/㎡。
錫東大道地塊距離融創楓丹御園、鴻坤理想灣也比較近，但鴻坤理想灣已售罄，融創楓丹御園在售的又是面積較大的院墅產品，可以說鴻山板塊在售住宅房源選擇餘地非常小，這幅地塊的入市也算是一種補充。
無錫首個龍湖天街規劃公示
11月5日，無錫市自然資源和規劃局對XDG-2009-46號地塊開發建設項目（三期）規劃設計方案進行批前公示。
批前公示顯示，XDG-2009-46號地塊開發建設項目位於錫山區東亭街道錫滬路北、友誼中路西，建設單位為無錫嘉睿置業有限公司。該項目分三期開發建設，其中一、二期除一期1#樓外均已通過竣工驗收。
為滿足現行新《建築設計防火規範》、相關結構技術規範要求，建設單位在2011年概念方案基礎上，對三期規劃設計方案進行優化調整。
調整後三期項目核定建築面積由商業81346平方米，辦公37561平方米（含社區服務中心8000平方米），公寓10713平方米構成。調整後項目總體容積率由2.8調整為2.66，建築密度由40%調整為36.36%，各經濟技術指標均滿足地塊出讓條件要求。
據悉，地塊規劃公示的商業部分已確定將建設龍湖都市型購物中心-龍湖天街，這也是無錫首個龍湖天街！
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