道聽途說14123
成都房通嚇得腿都軟了：
成都如今的房價：
這是成都現在的二手房價格（來源：我愛我家找房地圖）
但是如今“515”限購之後，購房群體大減，二手房基本都是有價無市。
新房價格一般都在1.2—1.6萬左右（11區+天府+高新南）
但是房價五年後再翻一番。
估計也就是現在的二手房價格。
但是根據現在導向來看，成都限購限價限售，房價上漲幅度確實慢了下來。
但是你要知道一點：成都依舊在發展，未來的前景依舊不明朗。比較本地人房子很多，
房價的主力軍還是那些外來戶。
但是成都的吸引力正隨著高房價以及低工資變得不再誘人。
是否會在5年後因為高房價導致整個市場崩盤呢（畢竟如今房地產市場的混亂程度堪比娛樂圈，可從大房企各種事故中找到貓膩）
五年後的走向不好說，但是這一年二手房的價格一定會跌，並且跌幅不會太少。新盤流拍率逐漸加高，地價逐漸降低，五年後的價格仍然不明朗，如果政府一直限價現購，房價是不會起來的。
理性購房，合理安家，不懂問我。
成都房通
按照以往的經驗來看能
我是07年買房當時的房價2000出頭，現在的房價是25000左右，十年時間漲了12倍
按照這個速度房價五年內翻一番問題一點都不大。
而且每次限購出來以後的不長時間都是房價上漲的時間點。
購房族都不期望房價上漲，但是我們越不希望的事情越會發生。
但是每當房價上漲的時候確是人們買的最兇的時候，房價不漲反而沒人買
買房者 的心態就是，最近房價沒漲，先不買了，是不是要降了，再等等吧！結果這一等等來的確是房價的大幅度拉昇，等房價上漲了又買不起了，只能努力工作繼續等，等有錢了再買，結果工資永遠趕不上房價的上漲速度，錯失良機，買房子的事就一直後延，最後發現如果我十年前買房就好了，現在的生活就完全不同了。
如果不是炒房，我感覺不要考慮房價是否上漲，有需要就買，房子是用來住的又是用來炒的，即使你買房了，房價的上漲下降跟你關係都不大，你又不會賣，賣了你住哪。如果我們都 以這種心態來看待房子，剛需的需求將至少提前十年完成，到時候房子多到沒人會買了，飽和了。也就不會出現那麼多的炒房團了，相反現在人們的想法促使了那麼多的炒房團炒作，最後自己害了自己。
小小報喜鳥
首先究竟是誰在漲房價？開發商？炒房客？其實都不是。房價上漲的始作俑者實際上是地方政府。這與現在地方政府的“土地財政”有很大關係，拿成都來說“土地財政”就幾乎佔了財政總收入的近六成，維持土地的穩定收入是地方政府實施一系列開發建設的根本保證，地方政府有著這方面的“源”動力，試想一下，如果政府的土地拍賣“樓面地價”只每平方米5000元，房子售價能上萬嗎？現在有些地塊的樓面地價都已達每平方米兩萬了，房價還不得兩萬好幾，地方政府為了確保土地收入的長期穩定，做法有兩方面，一是不斷的擴大城市規模，二是不斷的宣傳和提升城市的形象、品質，實事上我們現在還常常都能感受到這兩點，而當你時不時感受到這兩點的時候，就意味著這個城市的房價政府仍然認為它有漲價空間，有些人說政府不是在“限購”，甚至“限價”嗎？其實政府一直說的是要“抑制房價過快上漲”，並未說過不漲，所以搞清楚了這一點，成都房價究竟漲不漲？漲多少也就不言自明瞭。看看龍泉山規劃都成了城市中心綠化帶，成天成都各類所謂“新一線城市”的宣傳，不漲才怪了。
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未來成都的房價，還可能翻一番嘛，首先我們知道的是，在16年和17年，到18年的時候，成都的房價已經翻了一番，在成都有房的人和成都要買房的人，能感受得到的。
確實，成都的房價已經翻了一番，未來的五年還能發一份嗎，我們不確定，也不知道。
但是，我們知道影響房價的因素是什麼影響房價的最大因素，當然是人口，如果成都的外來人口，大量的湧入成都，那麼首當其衝的就是要滿足住宿的問題，所以房價必然會有所上漲。
第二個就是經濟，成都的經濟會不會，繼續上漲或者下滑，這個也是影響，房價的因素，所以目前我們確定的是，成都的經濟肯定會有所上升的，所以房價，一定也會有所上升。
成都的房價，不會想2016年和2017年，那樣瘋狂，但是我們可以確定是成都的房價，必定有所上漲，所以，如果你需要在成都購買房子的話那麼請儘快下手吧。
前成都的房子屬於限購，當中，購買房子需要，經過緩慢的雅號，但是現在正是，購買房子的，最適合的階段，如果你錯過了這個階段那麼以後，再要購買這麼便宜的房子在成都基本是不可能的。
也希望，即將要買房子你，能夠買到自己心儀的房子。
以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題歡迎在下面評論和討論。
給力視界
一、成都房價五年內翻番帶來的好處
1.GDP短期繼續維持高增長（今年上半年成都GDP增速8.2%）
2..成都市民的數字財富增加
3.前期炒房者變現加快，本地既有多套房屋者身價倍增，消費能力提高。
4.能吸引更多炒房資金湧入成都。
5.成都終於有個指標進入“一線城市”，這能滿足部分成都人的“榮譽感”。
二、成都房價五年翻番帶來的後果
1.想來的企業不會來（高房價必然帶動高地價）
2.現有的企業要出走（高房價必須要高收入作支撐，高收入意味著高薪酬，玩不起的企業就搬到重慶等別的城市）
3.外面的人才進不來，進來的人才留不住。成都房價若追上北上深，成都就失去競爭優勢。
4.國家會減少對成都的支持照顧政策，這些年，沒有國家的政策傾斜，成都現在會是什麼樣，你們去想。
5.成都會成為炒房者的天堂，瘋狂過後，一地雞毛，從此成都一蹶不振。先有溫州，現有廈門。
6.房價五年內若翻番，成都主政者會請辭。“堅決遏制房價上漲”落實不力。
我個人認為，成都房價五年內能穩住現有水平就不錯了，房價是需要收入作支撐的，房價上漲也需要資金推動，成都沒有一線城市的收入，成都周邊還都是經濟欠發達地區。深圳高房價是有高薪酬支撐還背靠珠三角，上海高房價是有眾多國際資源和國家資源，還背靠長三角，北京高房價是因為集中了國家的各種優勢資源，聚集了大量的企業總部，聚集了各類富人群體，名流群體。
成都，只是欠發達地區的中心城市，本身的收入撐不起高房價，周邊還談不上民富，還有貧困縣，經濟不上去，房價搞上去，終究是空中樓閣。
說實話，房價想上去，需要有幫富裕的兄弟抬，也需要有幫有膽量的兄弟抬。成都這二方面暫時不具備。所以，成都房價五年內翻番，算是用個夢來安慰自己。
成都房價還漲，讓那些在成都謀生的低收入者怎麼活？
無語石1
題主真的是太瞭解成都，太懂成都了；成都的房價經過2017年，與全國大中城市的房價一樣，已經翻番的暴漲了。
僅僅一年左右的時間，昔日可以在成都買一個小套三，今天同樣的價格只能在成都買一個廁所了，這真的不是危言聳聽，而是實實在在的發生在成都周邊的事實。
畢竟成都為新一線城市之首，國家六大中心城市，連續多年被評為中國最具幸福感城市第一名。近年來，成都發展十分的迅速，從一個單一的圈層城市模式向一城雙核的城市模式邁進成都的城市主戰場，已經跨越了龍泉山脈，來到了成都龍泉山脈以東的成都高新區東區範圍。
昔日的東郊龍泉山脈，搖身一變，成為成都城市森林公園，將打造成為世界最大的城市森林公園，可想成都的手筆是多麼的大。
成都向東向南但號角已經吹響，那麼成都的房價還會隨著這一波爆漲，繼續上漲嗎？答案几乎是否定的，因為成都及時出臺了限購限售，積分入戶以及搖號購房的政策，才得以使成都瘋漲的房價穩定了下來。
我們有理由相信，房子是拿來住的，不是拿來炒的，所以我們相信成都的房價漲不到天上去，謝謝！
見解派
成都，這是近年來發展速度最快、最具活力的城市之一。與此同時，從相關的調查結果來看，最具吸引力城市三甲分別是杭州、深圳以及成都，而成都也被列入前三甲的位置。此外，作為新一線城市的成都，也是頗具自身發展的優勢，而從綜合實力來看，也支撐著房價的水漲船高。
作為一個近年來經濟快速發展、且加上頗具一定文化底蘊的城市，成都雖然與北上廣深存在著一定的差距，但隨著成都逐漸步入新一線城市，且與杭州相比，實力較量各具優勢，也體現出成都在國內的影響力在不斷提升，而綜合競爭力以及經濟發展能力等因素，也逐漸得到了廣泛的認可。
不過，對於一個城市的發展，是不能夠用房價進行衡量的。或許，對於大眾而言，往往會存在一種誤區，即房價越高的城市，影響力與幸福感越高，其實不然。實際上，影響一個城市房價的因素還有很多，如貨幣政策、當地調控政策、棚改貨幣化、土地供應、土地成本等。不可否認的是，成都這個城市的發展潛力不錯，房價有望穩中有升，但對於未來的漲幅水平，仍需衡量其餘多方面的因素進行結合判斷，而房價高低不能作為一個城市發展水平的重要衡量標準。
郭施亮
鑑於私信諮詢我投資樓盤的朋友太多，胡侃一篇短文就當統一回復了吧
根據今年的成都的發展來看，我給成都的房產投資評級為:買入
成都前三季度發展良好
而西部雙雄之一的重慶，則陷入了掙扎。從去年GDP增長領跑全國到今年墊底，重慶的發展猶如坐過山車一般起伏不定。
前三季度，重慶第二產業實現增加值5842.75億元，僅增長3.7%，重慶的老重型工業幾乎被腰斬了。而想要由老重型工業轉型為新型工業是一個漫長而艱難的過程，陳舊的第二產業將會在接下來幾年時間裡像一根魚刺卡住重慶發展的咽喉。
在消費過人口紅利後，又接著失去GDP領跑光環的重慶，會導致整個西南地區的資源進一步向成都傾斜。
川南城際鐵路將於2022年全部殺青，我預測這一年也是成都房價終極大爆發的一年。
川南城市覆蓋面積大，人口眾多。高鐵的通車將會為成都大本營源源不斷的輸送新鮮的有生力量。
有生力量來了後總得需要房子住吧，在經歷了大城市的洗禮後是不是特想留下來。想留下來的年輕人總得剛需一波吧？想留下來，回家找爸媽要棺材本吧。
成都這座城市從來不缺剛需人群。從小母親最大的理想就是給我在成都買一套大平層自住，以免結婚後若受到婆家欺負能有個去處。而成都周邊區縣，包括川北川南的大部分人家，都希望下一代能夠在成都有一處容身之所。既然愛孩子，想孩子過得好，那就把棺材本交出來吧。
成都限購一日不砍，投資評級永遠都是:買入
川航花旦小菜牙
你好，嗨住租房來回答這個問題。
成都，一座正在快速發展中的西部城市，在一帶一路的引導下，成都也被寄予厚望，不僅在近兩年取得了新一線城市的稱號，也入圍了國家九大中心城市之一，這不僅是對成都這座城市近些年來所做努力的肯定，也表明成都這座城市未來的升值空間潛力比較大。
這時候，許多人就會有一種疑問，那就是成都的房價在未來5年能夠再翻一番嗎？前幾年成都的房價已經翻了一番。
一、樓市調控持續，房價難漲
成都，從去年年初就開始對樓市進行調控，從最初的限購到現在的限貸限售，可以說成都樓市現在正在面臨著“史上最嚴”的樓市調控，今年一季度已經過去，成都各片區的樓市火爆程度已經慢慢降溫下來，這得益於樓市從嚴調控的後果，樓市調控持續，也抑制了成都房價的快速上漲，在這種調控的大背景下，成都樓市房價想在現在的基礎上再翻一番是很困難的，幾率不大。
二、房住不炒，租售同權，共有產權穩步推進
以往房子只有商品房和二手房，可能隨著時代的變遷，人們對於住房需求的多樣化需要，今後租售同權、共有產權等舉措都是可以滿足人們的住房需求，房住不炒的根本定位才能落地，住房供給端的多樣化，對於成都樓市來說，房價想繼續大幅上漲很難。
三、房價平穩為主，難大漲
成都樓市隨著調控的持續深入，今後房價應該會呈現出一種平穩發展的趨勢，有所微漲微跌，但是大漲很難，也就不會再翻番。
這個與目前樓市的大背景有關，不僅僅是成都在調控，像北上廣深、武漢、重慶等地也都在調控，這個是趨勢，也是樓市的需要。
因此，綜上所述，成都未來5年的房價已經很難在現在的基礎上再翻一番，樓市紅利不在，樓市調控持續升級以及未來房地產稅的出臺實施，這些都制約著成都房價繼續往上走的舉措，所以說，成都房價在今後應該是維穩為主，難大漲。
在成都，房價基本上萬，就算是郊區也一樣，我們真的有必要透支自己的未來來買一套房嗎？值得不值得呢？或許年輕人租房會是一種更好的選擇，租房不會有那麼大的壓力，可以去追逐自己的夢想，還可以有勇氣、有敢於創新拼搏的勁兒，租房不一定就比買房差。
不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
2000年，成都一環附近房價2000出頭；
2004年，成都二環附近房價2000出頭；
2007年，成都三環附近房價3000出頭；二環附近5000出頭；
2008年，因為地震，成都房價停滯橫盤；
2010年，成都三環附近房價5000出頭；
2012年，成都四環附近房價3000出頭；三環房價7000出頭；
2015年，成都三環房價8000出頭，四環房價6000出頭；
如果按照此前10多年的趨勢，到2018年的時候，成都四環附近的價格是8000出頭，
但是2017年，成都房價急劇上漲乃至翻倍，相當於提前透支了一兩年的上漲。
但即便如此，三年為一個階段，到2023年，保守估計，今天1-2環路的價格至少會成為三環路的價格，而三環路的價格會成為四環路的價格。
翻倍是必然趨勢。
