案例房源分布情况：

普陀武宁：中远两湾城（2018/5/8签约）

价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

区位：房源所在的楼栋位于小区南部，靠近道路和小区南门，环境较嘈杂，房源位于34楼的9楼

户型：房源南北不通风，卧室朝南带转角大飘窗，是小区房源中比较一般的户型

户型图：

房源为中远实验小学（小学部）的学区房，小区位置好，出行方便；

小区紧靠苏州河与梦清园公园，地铁，医院，商业购物方便；

房源简装，总价低，挂牌仅55天，便成功售出。

竣工时间在2000年以后的房源案例：

浦东周康：印象春城（2018/5/11签约）

价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置

区位：

房源所在的楼栋位于社区南部，房源靠道路，环境较嘈杂；18楼的顶楼

户型：房源南北不通风，卧室朝南，采光好，是小区房源中比较普遍的户型

户型图：

小区紧靠周浦公园，购物商业广场，周边有地铁，医院；

挂牌98天，便成功售出。

松江松江新城：绿地诺丁山(公寓)（2018/5/5签约）

价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

区位：房源所在的楼栋位于小区中部，环境相对较安静，房源位于11楼的10楼，视野好

户型：房源南北通风，一房朝北，一房朝南，厅朝南带阳台，是小区房源中比较一般的户型

户型图：

小区靠近高等学府，南边有泰晤士小镇，北边有广富林遗址；

挂牌289天，最终售出。

竣工时间在2000年以前的房源案例：

虹口曲阳：

赤峰小区（2018/5/13签约）

价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

区位：房源所在的楼栋位于小区西侧，环境相对较安静，房源位于6楼的5楼，楼层较差

户型：老破小户型，卧室朝东带阳台，是小区挂牌房源比较一般的户型

户型图：

房源为虹口区曲阳第四小学的学区房，小区紧靠高等学府；

周边有多家医院，商业购物广场，地铁，公园，房源单价总价低；

挂牌175天，最终售出。

静安大宁：延长中路451弄（2018/5/12签约）

价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于高位

区位：房源所在的楼栋位于社区南部，靠近道路，环境嘈杂；6楼的顶楼

户型：老破小户型，南北通风差，卧室朝南带阳台，是小区挂牌房源比较一般的户型

户型图：

房源为静安区闸北实验小学的学区房，小区紧靠医院；

商业购物广场，地铁，公园，挂牌仅50天，便成功售出。

附录：上述案例明细