上週，鳳起錢潮打響了“線上選房”的第一槍，讓杭州的樓市瞬間有了生氣。

接下來和光塵樾、天空之城等盤也相繼進入“視頻選房”環節，在經歷疫情的襲擊之後，大部分購房者的購房情緒低迷，對樓市不可知的未來憂心，但隨著這些紅盤、熱盤的入市，低中籤率的不斷刷新，讓大家對杭州樓市重拾信心。

如今，已是陽春三月，第一季度進入了最後一個月，經受疫情打擊的開發商開始發力，延誤的樓盤早已等候多時。

據小西統計，3月份杭州十區有50多盤入市，純新盤、紅盤、豪宅；高層、疊墅、排屋、合院等各種類型的房源都將一一登場，3月的樓市一下子熱鬧起來了。

上城區

上城區樓盤不多，以純新盤為主，在售的樓盤也只有仁恆濱江園。

仁恆濱江園

在2019年樓市中，名聲大噪，這不僅得益於它頂級豪宅的氣質，更在於它突破了板塊的限價，批出了70800元/m² 的均價，這讓市場一片譁然。迴歸產品本身，確實可圈可點，在市場上的認可度也很不錯，兩次開盤的平均中籤率為16.5%，作為一千萬起步的高端豪宅，能持續創造這麼好的成績，足以說明它的價值。

3月，仁恆濱江園預計加推5、6號樓，戶型建築面積為170方、190㎡。

西湖區

限價28100元/m²的三墩北會成為2020年樓市最為火熱的板塊之一，它不僅是西湖區的“窪地”，也是主城區的“窪地”，隨著綠都雲和湖和銀城雲谷天境的售罄，板塊內在售樓盤已全部清盤，所幸的是該板塊還有3個純新盤，對購房者來說還是有機會的。

最先入市的就是金輝紫雅雲邸，該項目規劃了4幢高層項目，其中1號樓為自持部分，剩下的3幢樓將一次性全開，共計156套房源，戶型建築面積為147方。

▲金輝紫雅雲邸效果圖

江乾區

江乾區3月將上新3個純新盤。

花語天境府

位於城東新城，距離地鐵4號線彭埠站約200多米。該項目規劃了6幢6+1層建築面積約180-233㎡的疊墅，以及7幢13-16層建築面積約111-149㎡的高層，3月下旬預計首開高層1、2號樓，共計116套房源。

▲花語天境府效果圖

德信錢塘雲莊

位於錢江新城2.0板塊，這是該板塊唯一一個純新盤。

德信錢塘雲莊由9幢可售高層和13套新中式合院組成，高層主力戶型建面約127、139方；合院主力戶型建面約240-260方。預計3月首開高層1、3、12號樓，戶型建面約127、139方。

與錢江新城相鄰的艮北新城，近幾年該板塊的優勢越發明顯，板塊內的交通、配套日益完善，生活氛圍越發濃厚，3月將迎來一個純新盤越秀天萃名邸首開，該樓盤規劃了3幢8-11層建築面積約105-128㎡的洋房，首開3幢洋房。

▲越秀天萃名邸效果圖

金科博翠碧藍灣和中南棠玥灣也有加推計劃，碧藍灣加推14#，戶型建築面積約110-138㎡，共計120套房源。中南棠玥灣加推高層21#，面積117m²，共32套；洋房4#，面積138、164m²，共24套。

城東新城的錢塘天譽、首開東城金茂府、景粼天著3月都有加推計劃，精裝疊排、高層、毛坯疊排等房源讓購房者有了更多的選擇。

丁橋板塊的杭房御東方和華僑城芳菲與城3月也迎來加推。

杭房御東方

無論是外立面還是品質方面市場的認可度都還不錯，2019年加推四次，每次中籤率均低於20%。3月加推12、21號樓，戶型建築面積約97-138㎡，共計92套房源。

華僑城芳菲與城

規劃有高層、洋房、疊墅產品，還有幼兒園和商業綜合體，但是去年入市以來，市場的反映平平。3月預計加推20、30號樓，建築面積約為96-138m²，共計110套房源。

拱墅區

融創金成杭源裡

地處拱墅大關區域，距離武林廣場約3.5公里，直線距離運河約600米，距離地鐵3號線香積寺路站約200米，出行、生活十分便利。

項目打造了改善型的高層和洋房產品，預計3月下旬首開1、2、7、9號樓，建築面積約為108-139m²，共計255套房源。

▲融創金成杭源裡效果圖

融創運河雙子項目在去年的樓市中熱度頗高，雖然靠近高架，遠離地鐵，但是38000元/m²的均價入駐一線運河房，再加上河對面的商業規劃，讓項目備受歡迎。3月風尚望和灣將推出高層11號樓，建築面積約為109-114㎡，共計191套房源。

拱宸橋西是大多老底子杭州人魂牽夢縈的地方，但是目前一房難求，而位於橋東的金茂首開國樾也為這一部分購房者提供了機會。項目由8幢16-24層的高層和8幢疊墅組成，3月份預計加推6、7、16號樓，建築面積約為118-148㎡，共計176套房源。

濱江區

時代濱江悅是濱江區目前在售項目中，唯一一個毛坯在售房源，均價也是板塊內最低的，雖然地理位置有些尷尬，但臨近地鐵1號線濱康路站以及風情大道，出行便利，想要購買的3月份也有機會。

蕭山區

3月，蕭山區將入市4個純新盤。

融創融望之城在2019年拍地之初就備受關注，關注點就在於該宗地塊是一宗商住地塊，是南部臥城第一座銀泰的進駐。地塊由金帝競得，最終金帝、銀泰、融創三家房企合作，共同開發。

▲融望之城效果圖

項目一期規劃為銀泰百貨商業綜合體；二、三期項目為住宅，將建16幢高層及9幢排屋，其中高層建築面積約為95-130㎡，中式合院建築面積約190-260㎡。3月預計推出東區1、2號樓，建築面積約為99-106㎡，共計244套房源。

蕭山經開區板塊的濱江項目和綠城項目將迎來首開。濱江東原擁翠府規劃了8幢高層，3月首開1、2、7號樓，建面約為95、125m²；綠城桂語聽瀾軒規劃了3幢高層和7幢疊墅，高層建面約103-139方，疊墅戶型建面約173-218方，3月首開高層8、10號樓，建面約為103、130、139m²。

▲融創東原擁翠府效果圖

3月，蕭山區還將迎來4個地鐵盤加推。

保利澄品是2019年的年度紅盤，熱度高居不下，3月將迎來3幢高層加推，主力戶型127、146、168方，意向者可以關注起來。

濱江御虹府作為第一個入市的限價樓盤，本就自帶流量，再加上濱江品牌房企以及靠近地鐵2號線飛虹路，更讓項目突出，精裝均價45000元/m²，首開中籤率低至17.3%，成績還是很不錯。3月，項目預計加推二期4、5、9、10號樓，戶型建築為面積103、117、139㎡，共計416套房源。

融創臻源錦寧裡地理位置十分優越，周邊商圈林立，又是雙地鐵站點，出行、生活還是十分便利。高層房源34000元/m²，上期的中籤率為20.4%；排屋毛坯均價58000元/m，3月加推最後12幢排屋，建築面積約為199-250㎡，共12戶。

▲融創臻源錦寧裡效果圖

綠城桂語朝陽幾乎是地鐵2號線朝陽站上蓋項目，目前高層房源已售罄，接下來將加推疊墅產品，建面約為170-210m²，價格待定。

另外，南部臥城的佳印府、東原德信九章賦；南站板塊的

錢塘新區

2019年多次傳出要開盤的杭房悅東方，3月也將首開。該樓盤以改善為主，產品以洋房和排屋為主，起步戶型118方起，對於想要在此板塊購買改善型房源的購房者來說是個機會。

▲杭房悅東方效果圖

錢塘新區核心區自江與城售罄後，

▲融創城效果圖

餘杭區

餘杭區北部新城的存在感非常強，板塊內的樓盤熱度也很高。3月該板塊2盤有開盤計劃，這2盤不僅地理位置相鄰，距離地鐵4號線儲運路站也很近。

德信大家運河雲莊分為南北兩個區，由規劃道路隔開。項目北區規劃6幢21-24F的高層和6幢4F的排屋；南區規劃4幢20-24F的高層和4幢3F的排屋，項目北區有規劃中央泳池，南區規劃中央景觀軸。3月該盤將首開3幢疊排和2幢高層，共計164套房源。

▲德信大家運河雲莊效果圖

世茂璀璨瀾庭地理位置比之前的瀾宸好，距離地鐵站更近，吸引力更大，這個3月加推1幢高層和4幢洋房，意向者可要抓住機會。

未來科技城也有4盤有加推計劃，其中核心區富力中心加推高層，湖境雲廬加推最後的126套疊墅房源，不同的房源讓購房者也有更多的選擇。另外，老餘杭的南湖明月由於價格優勢以及小戶型，也得到不少購房者的親睞，而閒林的西溪未來裡毛坯均價19470元/m²，則給了不少剛需機會。

另外，剛需者還可以關注下仁和和東湖新城板塊，也有不少樓盤將在3月加推入市，具體加推信息可以參考表格。

臨安、富陽區

臨安區本來打算3月加推的樓盤，都往後挪了時間，但作為杭州唯一一個不限購區域，只要意向，隨時都可以前往購買，更何況板塊內的庫存還是很充足，意向者可以多關注。

富陽區3月的供應量很豐富，多達8個盤有加推計劃，高層、聯排、疊墅、合院等房源類別較多，選擇性也較多，其中不乏還有新界2020與萬達悅享同心灣這樣的地鐵盤，更具吸引力。

▲萬達同心灣效果圖

陽春三月，天氣回暖，樓市正在步入春天，購房者們是時候開始規劃下2020年的買房計劃了。

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