近日，接二連三的購房者集體維權事件在柳州頻頻上演，這引起社會高度關注。或是房屋質量出現問題，或是房開資金斷裂跑路，或是從所謂的“學區房”變成“零學區”等，一系列的突發事件和後續變動，讓業主紛紛感嘆“被”維權。
其實，在全國各地，業主“被”維權的現象幾乎每年都存在。本週，我們對集體維權事件的高發原因進行盤點。
資金斷裂 房開跑路
在樓市向陽的時代，老百姓好不容易勒緊褲腰攢夠積蓄買房，卻遭某些無良房開撒手跑路，交房變得遙遙無期，讓業主很無奈。
近日，一群業主維權討回權益的視頻在網上傳開。在視頻中，筆者看到在爾海·南山御景三期項目前，一群業主拉著訴求標語，一人拿著小喇叭帶頭喊話，隨後一群業主集體跟著喊：“還我血汗錢”！而在他們的訴求上寫著：“爾海南山三期多次延期交房，欺騙業主”等字樣，格外醒目。
圖為爾海南山三期業主維權現場。圖片來源網絡
據瞭解
爾海·南山御景位於柳州市南環路蓮花站旁，由柳州市爾海房地產開發有限公司投資建設，依據合同，原本在2016年7月30日交房，但因資金問題，造成工地停工，業主未能按時拿到已經購買的房屋。
為此，業主曾多次向相關部門求助，並集體到房開門前討說法，但仍沒有解決。曾有一次，房開負責人出面表示會把房子交給業主，這讓業主看到了希望。但苦等了接近2年，還是無疾而終，業主十分無奈。
很多業主吐槽，感覺被坑騙了，一邊還著房貸，一邊租房住，做沒有房的“房奴”特別苦楚。
而在柳州，因資金鍊斷裂，房開跑路，成為名副其實“爛尾樓”的還有大唐人家、集美郡等項目，經過2年的折騰，最終迫於無奈的業主選擇“自主收房”。
從“學區房”突變“零學區”
孩子的教育是父母最關心的問題之一。為了讓孩子從小接受優質的教育，讀個好學校，很多家長在買房時，將“學區”作為考慮的首要因素。
近日，在中房·柳鐵新城項目，眾多業主發起訴求。原因是柳州市區2018年義務教育學校學區劃分範圍公佈後，中房·柳鐵新城瞬間從學區房變成了“零學區”房，這讓業主們一下懵圈了。為此，業主們聚集柳鐵新城營銷中心前集體維權，向房開討說法。
不少業主表示，當初買柳鐵新城的房子，就是看中了它擁有柳南實驗小學、四十五中、鐵一中等一站式教育資源，孩子從小學到中學，上學的問題都無需發愁。但根據今年的學區劃分，小區的房子變成了“零學區”，以後孩子的就學就成問題了。
而房開負責人曾在採訪中表示，由於柳鐵新城一期住房交房時間為2019年底，目前因還沒有達到交房條件，沒有實際入住，因此無法劃分學區也很正常。但今年的學區劃分已成定局，無力挽回，也只能協調好明年的學區劃分事宜。
而在此前，也有一些房開因以“學區房”“名校”為誘餌，吸引到眾多市民前來購房，但房屋交付後，一些小區劃不到所謂的“學區”“名校”範圍內，讓業主感覺被欺騙了。
條款規定不明確 隱瞞業主知情權
時下，信息公開透明已是一種趨勢，若在房產的買賣過程中，售房者有意向業主隱瞞一些涉及他們切身利益的信息，一旦發現，後果便不堪設想。
近日，在柳州市廣場路地王公寓門前，有數十位業主集體維權，引來眾多路人圍觀。在業主打出的維權訴求上，分別寫著“同一個小區，物業收費不統一；交房，卻不知道面積多大；我要知情權”等字樣。
業主聚集地王拉起維權訴求。圖片來源網絡
一些路人表示，物業費不統一這種事情是不能接受的，住一個小區，使用同樣的配套設施，憑什麼收費標準不一致。而買了房卻不知道實際大小，則讓人有被房開欺騙的感覺。
一業主介紹，他們在今年春節左右收了房，但到目前為止，房開沒有告知他們房子的實測面積。
而另一位業主說，她的購房合同中約定套內面積是40平米左右，但通過裝修師傅實際測量房子面積後，大約少了10平米。根據購房合同多還少補的相關約定，目前房開卻沒有任何行動和表示。
還有一些業主反映，目前地王執行柳州市最高的物業收費標準，但物業服務並未達標……種種問題，點燃了業主心中的憤怒。
在柳州市區的另外一個樓盤項目，業主以一條寫著“無良房開，欺壓商戶，霸王條款”等字樣的訴求，也成功引起了大家的關注。房開信息公開不透明，條款規定不明確等，都會引起各種各樣的爭端，而反過來打房開自己的“臉”。
房屋質量問題嚴重
房屋質量與生活質量息息相關，花高價就是為了買一套質量好、品質高的房子，才可以安居樂業，而如房屋質量出現問題，便會嚴重影響生活質量。
某樓盤就曾因做工不精，被業主聯名爆料。柳州市區一剛交房的小區內，20多戶業主爆料說，剛住進新房，屋子便出現開裂、漏水等現象，他們很不能接受。為維權，業主便在自家陽臺懸掛維權訴求，打出“黑心房開，樓盤漏水”等字樣，字字扎眼。
網絡圖片
一業主反映，來收房時還很滿意，但住了幾天，便發現客廳與衛生間相連的那面牆壁滲水嚴重，並且滲出來的水會從客廳一直流到臥室走廊，整個屋內又溼又髒，不到半個月，“新房”居然成了“水房”。
在全國各地，房屋質量早已成為購房者關注的重點，除漏水、開裂外，還會出現因粉刷工藝不過關的牆皮脫落，隔音、隔熱效果差，樓體不穩定，門窗變形等質量問題。
不少人拼搏一輩子，就是為了買一套房，結婚生子，紮根柳州，而無奈在購房過程中，遇到一些“無良”房開商，遭遇欺騙，業主無奈，不得不通過自己的方式進行維權。生活不易，希望某些開發商還是要真誠對待購房者，以真品質獻給柳州的百姓。
溫馨提示
針對近期以來，房地產行業出現的房屋質量投訴高發等問題，為幫助市民檢驗心目中的樓盤項目是否都擁有一定的質量保障，南國今報決定以“關注柳州樓房質量”為主題，進行一場大規模的工程拉網式走訪。
此外，還特別開通了《驗房專欄》，想讓媒體與專業人士攜手幫忙檢驗房子品質的，或者想要投訴某些樓房質量問題的讀者，均可撥打南國今報驗房以及樓房質量投訴熱線：18276829364。
來源 | 南國今報
閱讀更多 南國今報 的文章
