眾所周知，房地產行情好的時候，所有人都搶著購買，才導致了房價有上升的基礎，但是反過來，當無論是地產大佬還是上市公司都選擇拋售房產的時候，房價還有繼續上漲的動力嗎？答案是否定的，這種情況的出現只能說明，房地產大勢已去，靠房產升值賺錢的時代已經終結，那麼到了出現幾大信號，預示2018年房價真的會降？

小產權房將被糾正？

眾所周知，一線城市與二線城市之間的供需矛盾尤為明顯，急需解決。在這些城市，小產權房或多或少受到買方市場的關注。目前，有跡象表明，高層正在考慮如何改變這種狀況，那麼，小產權轉讓可以說是一個很大的問題，最直接的作用就是提供一個新的房子渠道。這符合此前高層會議提出的加快建立多代理供應、多渠道支持和購買住房制度的市場調節精神。

人口結構?

這一個信號具體表現在兩個方面：一是第二個孩子的開放，二是人口老齡化的趨勢。

前者會影響售後市場的需求，後者則會影響售後市場的供應。事實上，人口老齡化是現代社會發展中的一個問題。這將帶來許多問題，今天只討論對房地產的影響，這是住房供應的增加，這對房價有很大的影響。預計當人口老齡化達到一個臨界點時，就是房價下跌的時候。

專家怎麼看待房價跌？

都是房價一年年的漲？難道房價就跌不了麼？不是的，潘石屹表示，今天的房地產已違背了基本常識，更直言“已經高的離譜了”。房價不會一直漲，無獨有偶的是，中國人民大學經濟研究所所長毛振華在出席某次活動直言中國成了全世界房地產價格最高的國家，不僅僅是北上廣深高，其他地方也很高。

在這裡，我們姑且不去探討是不是最高的，單就目前的房價收入比來看，不少城市的買房壓力確實已經超出了許多人的能力範圍，所以房價降是降，不會一直漲下去。