终于要过户！那么具体又该如何办理呢，毕竟在等待的时间中，市场价格也会波动，一提到钱，难免又回和业主来一场风波。
小通通咨询了几位业内前辈后，总结了一些经验：
如果原业主还有按揭贷款，先需要解抵押之后，才能进行后面的过户手续办理。
购买无法及时过户的房产，一般情况都是分期付款。首付款在房款的40%及以上。
办理过户时候的房款资金、如果有垫资需求因而产生的利息和手续费究竟由谁出，这些都需要交易双方提前协商好。
注意
巴拉巴拉说了这么多，小通通还是要郑重的说一句：交易资格不够的房子，买起来一定要谨慎啊！！毕竟不是每位买房人都像我表姐一样起码能使用法律权益保护自己，不过就算她懂法律，在没有领到新产证之前，都面临着珠穆朗玛峰一样高的风险啊！
如果，您非要买这样的房子，小通通必须说，签合同的时候您可长点心吧。咱们国家的法律，赔偿是为了弥补损失、填补损失，而不是惩罚性赔偿。因此，购房合同违约条款的签订需要详细到执行细节，更有利于对双方权益的保障。
最后，小通通祝大家买到合法的、合适的房子，过着舒服的日子，别被“房价焦虑”挟持，努力提高自己的幸福感啊！
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