現在租房的利好越來越多，很多人又陷入到了該買房還是租房的兩難境地。選擇買房就意味著花光積蓄，淪為“房奴”。選擇租房自然就得面對不穩定的生活，缺乏安全感。生活在大城市，什麼人適合買房，什麼人應該租房?下面就帶大家算筆賬!
買房還是租房，算好這筆賬再決定(大致清算，房租漲幅等沒算，直觀的算)
以一套面積為70平方米、總價60萬元的房產為例，首付需18萬元，假設申請商業貸款42萬，並分15年還清。那麼15年後租房和買房有什麼區別?
假設購房者手上有20.4萬元的現金，且每月可支配3606元的閒錢。根據現在的房貸利率，每月月供為3606元，15年後利息總額是22.9萬元。加上各種契稅和物業維修基金，稅費總需支出2.4萬。
綜合這些費用可得出，買這套房子需要付首付和稅費20.4萬，再加上每月3606元的月供和利息，15年後總需花費85.3萬。
如果是同一個人用同樣的錢來租這一套房子的話，假設月租金為1706元，剩下的1900元可以存儲起來。按照銀行平均利率3.33%來計算，15年下來，這筆錢的存款利息為8.5萬元。
當然，還有20.4萬的存款，按照1年期的定期存款來看，按照複利算，取平均的利率3.33%，15年的利潤為12.9萬元。
歸結起來，這個人的總收入為(20.4萬+12.9萬)+(0.19萬*12*15)=76萬元。
也就是說，同樣的收入，15年後買房者擁有了一套住房，而租房者則手握76萬元。但是仔細一想，面對如今高昂的房價，76萬元能買到一套房子嗎？
那麼你到底適合買房還是租房，下面這兩個建議可以參考。
建議一、這三類人適合租房
收入不穩定的人，這類人如果貸款買房，很有可能出現難以還貸的情況，那麼房產很有可能被銀行收走。
工作流動性大的人，一旦工作調動，工作單位距離房產太遠，則交通費一定不菲。
剛入職場的畢業生，這類人一般經濟能力不強，如果沒有父母支持，那麼租房肯定比買房合適。
建議二、這些人適合買房
對於一些工作多年且經濟實力雄厚的白領來說，買房肯定更適合。
想要以舊換新的人來說，賣掉舊房換新房，提高生活品味也是不錯的。
有買婚房需求的人，這類人如果資金不足，可以先買二手房過渡哦!
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