车位比车贵

每当看到那价值10万的车停在价值16万的车位上时，我不禁扪心自问是我飘了，还是开发商恶意炒车位。

这高价车位不仅仅只有我经历过，比如，浙江金华有一个小区的两位业主将小区327个车位包圆了。放了地锁还不满意，还做起了黄牛的勾当——倒卖车位。

段子

据说现在那小区一个车位卖16万，一个转手赚了将近4万，果真以钱生钱才是王道。只要你有脑有钱到处都是生财之道，而我们这些在温饱线上的人只能在梦中发财。

没有最贵只有更贵

16万的车位已经让我心在滴血，但车位没有最贵只有更贵。

中山东区某一手新盘推出小区车位，23.8-38.8万/个的价格创下当时高价，成为一时新闻热点。真的是车位比车贵！

排队买车位

不过前面都是小意思，新鸿基地产旗下位于香港九龙何文田片区的“天铸”公寓2楼单号车位，以约600万港元（约合人民币489.6万元）成交，荣登香港“车位王”。这才是车位界中的大咖。

一个车位比我一套房子还贵，建房不如建车位，一块地地上涂点漆再规划好范围好了多个车位新鲜出炉了。这样既没有风险又省时省人省资本，还能赚大钱。

车位市场火爆

今日国家对房价进行严厉打击，房市开始遇冷，结果出现了浙江倒爷——倒车位。

从上文的对话中让人不禁想到与房地产公司有协议，低卖的车位高价卖。这不会又是开发商赚钱的一种方式吧。不过这房地产公司还是有业界良心啊！只卖给本小区的业主。

真应了一句话上有政策下有对策；你有张良计我有过墙梯；你有金钟罩我有铁布衫。

因此我们买房时一定要谨慎认真看完合同，清楚车位和房子是一同交付还是再次购买。不要像小编一样，吃了没认真的亏。

专家：应明确车位权属及是否限购

据物权法第七十四条规定，一般情况下，小区车位属于所有业主公有部分。建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

对此，负责房产纠纷的律师汤婷告诉记者，针对上述情形，首先应当明确该小区车位的权属情形即权利属性。汤婷表示，因为所有权包括使用、占有、收益和处分的权利，有些车位是有产权的，而有些车位只有使用权。

“如果停车位有产权，且不属于限购的范围，也没有违反当地的政策和法规，那么这个买卖是有效的。但如果车位只有使用权，那么作为土地，车位还是归国家所有，这种情况下停车位无权进行处分，车位的转让也是无效的。”王腾分析道。

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