今日！南昌房地产市场
再迎重大消息！
将重点治理房地产违法违规行为！
主要涉及：
重点整治4类行为
投机炒房
垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等5个方面。
房地产“黑中介”
采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；以及与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益等6个方面。
房企违规违法
在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价；一房多卖，损害购房人合法权益；利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为等6类。
虚假房地产广告
发布房地产广告时，通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等5项虚假内容，也将由相关主管部门严厉治理。
距8月底南昌发布楼市新政
仅一个月不到！
南昌市房管局再度发文
重拳整治房地产市场违法违规行为
南昌楼市“妖火”能否熄灭？
多方位打击违规违法行为！
1.购房人从交定金起不再允许更名
“从客户交定金起，就不再允许更名，更名视为炒房，包括直系亲属也不行。销售人员有义务告知客户不能更名，尤其是三限房。”这也是南昌首次出台此类政策。
2.房企拒公积金贷款纳入征信系统
“开发商拒绝办理公积金和组合贷款，一经举报，房管局将暂停其网签，行政单位会对开发企业做工商信用记录，企业拿地或办理其他事项会参考该开发企业的工商信用记录。”
“房地产开发企业不得以要求购房人一次性付款，或者采取一次性付款优先选房等方式，拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款（含组合贷款）购房。
“南昌住房公积金缴存职工也可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线进行投诉！
3.卖房“捆绑车位”将暂停楼盘网签
“在整治过程中，将严禁捆绑销售。严禁销售人员随意承诺、虚假广告、只说利不说弊等。针对捆绑销售等不合规销售行为，成立了整治小组，由房管局及税务局、物价局、工商局等部门组成。”
4.严厉查处装修等价外加价行为
“在装修之外不能再有装修，不能另外再签合同；卖的是毛坯房，开发商也不能再增项加装修。有代理公司的开发企业不允许代理公司另外收钱，加价。”
对于以上违法违规行为
市民可拨打南昌房管局举报电话
86719150
房管部门将进行严厉查处和打击
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