近幾年關於房地產行業大佬們拋棄地產行業的新聞不絕於耳。前有李嘉誠，後有潘石屹，再有王健林。這些大佬都是房地產行業的佼佼者，也擁有著輝煌的業績。
那麼為什麼大佬要拋棄自己的地產行業呢？
其實，我們對於大佬的這種出逃與其說是拋棄不如說是自救或是轉型。當前，我們可以看到國內的三大地產商恆大、碧桂園和萬科以驚人的銷量穩坐地產行業的前三把交椅，而且銷售成績一年更比一年好，可以說這在當前的地產行業當中還是非常有代表性的，因為連年的限購併沒有打擊到這些地產商，而是給他們的全盤鋪開是的建設增加了動力。
所以說，面對如此高漲的地產行情，這幾位大佬的舉動就讓很多人看不明白，為什麼要這樣做？心生疑問！原本被看做明日黃花的地產行業現如今如論是從價格還是銷量來說，都沒有表現疲軟的狀態，難道是大佬看走了眼？
其實說，這幾位大佬對於樓市的把握還是很到位的，尤其是李嘉誠走的灑脫，賺的滿懷。對於李嘉誠和王健林來說都是做商業地產的，潘石屹也是商業和辦公地產的。這些地產項目的共同特點就是商業一般都是自持的。試想那麼大的商場，如果有投資方投資的話需要至少幾億甚至幾十億資金，但是一般來說買房子開商場的人不多，除非是成熟的商業。所以說，商業地產的運作不像普通商品房一樣靠出售房子賺錢，他們靠的是租金和廣告掙錢，但是租金和廣告確實在回籠資金方面還是比較慢的。所以，想要獲得下一個項目的啟動資金就要抵押自己的商業地產，但是抵押總是有利息的，負債也就意味著風險。所以在今天商業地產受到電商業務衝擊的時候，自持商業確實有些力不從心了。
所以，這些大佬選擇拋售手裡多餘的商業地產項目，從而降低負債，從抵押的風險當中擺脫出來。李嘉誠因為走得早，所以他的商業有人接受而且樂意接受賺了不少錢。王健林走得晚而且走得急自己的商業地產項目都是打包出售，也算是順利脫身。至於潘石屹來說，自己的SOHO項目也沒有那麼好做了，一年拋一棟樓也開始慢慢行動起來了。
因此，我們對於上述幾位大佬的出走不能說是簡單的拋棄，而是無奈的選擇，時代在更迭，行業在發展沒有一條發展的路子是一成不變的，只有不斷的創新才能越來越好！
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